物業(yè)：改動綠化的做法有經(jīng)業(yè)主同意
4月12日上午，導報記者來到金品花園內，在該小區(qū)的第1-3棟一側的地面上看到，這里砌著一排排用紅色磚頭鋪成的地面，當時，有許多車輛就停在這些紅色地面內。在該小區(qū)第4棟過道的前方，有一處地面用一堆綠色的磚塊鋪成了5個停車位。“這些地面原本都是金品花園的綠化，現(xiàn)在被物業(yè)鏟掉改成了停車位，聽說小區(qū)內還有很多綠化將像這樣被改動。”阿偉介紹。
當日下午，導報記者來到新工物業(yè)，新工物業(yè)譚經(jīng)理介紹，金品花園的地下停車位要怎么買賣和租賃是由開發(fā)商決定的，新工物業(yè)無權干預。而金品花園內的部分綠化改成停車位是經(jīng)過全體業(yè)主雙過半簽字的，改動綠化的做法也是業(yè)主們要求的，新工物業(yè)并未違法違規(guī)。
4月15日下午，經(jīng)咨詢漳州市物業(yè)管理站相關業(yè)務負責人，導報記者獲悉，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》和《福建省物業(yè)管理條例》等相關規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施設備用途的，應當提請業(yè)主大會討論，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意后（簡稱“雙2/3以上業(yè)主同意”），且由業(yè)主依法辦理有關手續(xù)。而其中涉及改變綠化設施用途的，應當按程序上報綠化、規(guī)劃等行政主管部門批準，未按規(guī)定取得審批手續(xù)的不得擅自改建施工。
同時，導報記者還從漳州市城管局獲悉，物業(yè)管理主管部門將立即約談該物業(yè)服務企業(yè)，督促整改。薌城區(qū)城市管理部門也將立案調查。
