▲不少車(chē)位已經(jīng)裝了地鎖
臺(tái)海網(wǎng)10月12日訊 據(jù)福建日?qǐng)?bào)報(bào)道 “在龍文區(qū)永年公園美學(xué)小區(qū)租了一個(gè)店面，一直以來(lái)店面門(mén)口的停車(chē)位不收費(fèi)，可再過(guò)一個(gè)月，開(kāi)發(fā)商就要收費(fèi)了。”來(lái)自漳州市龍文區(qū)永年公園美學(xué)小區(qū)11號(hào)樓店面的林女士表示，店門(mén)口的停車(chē)位不是屬于全體業(yè)主的嗎？開(kāi)發(fā)商有出租的權(quán)力嗎？對(duì)此，導(dǎo)報(bào)記者進(jìn)行了走訪(fǎng)。
現(xiàn)場(chǎng)：不少停車(chē)位被上地鎖
10日下午，導(dǎo)報(bào)記者來(lái)到永年公園美學(xué)小區(qū)，即將收費(fèi)的停車(chē)位位于11號(hào)樓店面的外街和12號(hào)樓店面的內(nèi)街、外街。
在靠近迎賓路的一側(cè)，導(dǎo)報(bào)記者看到大門(mén)處有個(gè)保安亭，中間設(shè)置一根欄桿，不少車(chē)輛正在通過(guò)。走進(jìn)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，一些停車(chē)位被上了地鎖，還有個(gè)別停車(chē)位上有地鎖的痕跡。通過(guò)走訪(fǎng)得知，是部分店面店主把停車(chē)位上的地鎖撬開(kāi)后留下的痕跡。
在11號(hào)樓店面和12號(hào)樓店面的外街，導(dǎo)報(bào)記者看到停車(chē)位旁邊僅能容下一輛車(chē)子通過(guò)。
業(yè)主：這些車(chē)位原本免費(fèi)
“今早店門(mén)口突然來(lái)了幾個(gè)人，沒(méi)有出示任何文件，便在我店面門(mén)口的停車(chē)位裝地鎖，當(dāng)時(shí)我就沒(méi)有同意，立刻報(bào)了警，他們才沒(méi)強(qiáng)行安裝。”11號(hào)樓店面的林女士介紹，原本免費(fèi)的車(chē)位，馬上要出租收費(fèi)了，不僅她停車(chē)不方便，還會(huì)影響到她的生意。
買(mǎi)在16號(hào)樓店面（12號(hào)樓內(nèi)街對(duì)面）的林先生稱(chēng)，他是在2017年1月份購(gòu)買(mǎi)的店面。當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商有發(fā)一些效果圖給林先生，他看到效果圖上店面門(mén)口是綠化帶，覺(jué)得環(huán)境不錯(cuò)，便買(mǎi)了下來(lái)?？?018年開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始在地面上劃車(chē)位，林先生以為是方便店主才劃的車(chē)位，直到后來(lái)，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始向他店面門(mén)口的停車(chē)位上地鎖，要出租收費(fèi)，林先生這才感覺(jué)自己被“騙”了。“這是變相收費(fèi)！我們店主們聯(lián)名寫(xiě)了一封意見(jiàn)書(shū)給開(kāi)發(fā)商。”林先生稱(chēng)，但和開(kāi)發(fā)商多次商量無(wú)果。
開(kāi)發(fā)商：停車(chē)位屬開(kāi)發(fā)商所有
隨后，導(dǎo)報(bào)記者來(lái)到該小區(qū)開(kāi)發(fā)商處——永年地產(chǎn)，一工作人員介紹，他們將于11月12日開(kāi)始出租車(chē)位。
工作人員還向?qū)?bào)記者出示了一份《關(guān)于永年公園美學(xué)11幢、12幢商業(yè)街周邊地上停車(chē)位管理的說(shuō)明》，文中顯示：該地面停車(chē)位不是來(lái)源于占用小區(qū)公共綠化或公共道路形成的，我司按照漳州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局于2012年4月16日批復(fù)的《永年·陽(yáng)光清凈項(xiàng)目規(guī)劃及建筑方案》，規(guī)劃批建的地上戶(hù)外停車(chē)位指標(biāo)為95個(gè)停車(chē)位。我司擁有上述地面規(guī)劃停車(chē)位所有權(quán)……”因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)商所有。
在總平面圖上，導(dǎo)報(bào)記者看到一行字，“經(jīng)研究，同意永年地產(chǎn)（漳州）有限公司永年·陽(yáng)光清靜建筑單體文案”，上面印章為“漳州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局”（復(fù)印件）。
當(dāng)導(dǎo)報(bào)記者問(wèn)及出租車(chē)位需要什么手續(xù)和文件時(shí)，該工作人員稱(chēng)，他們已經(jīng)咨詢(xún)過(guò)物價(jià)局和發(fā)改委，不需要備案也不需要出具什么手續(xù)。
城管：已經(jīng)介入調(diào)查
對(duì)此，龍文區(qū)城管局相關(guān)工作人員表示，要看該小區(qū)11號(hào)樓店面的外街和12號(hào)樓店面的內(nèi)街、外街是否屬于開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的土地，如果是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的土地范圍內(nèi)，則屬于開(kāi)發(fā)商所有，如果停車(chē)位不屬于開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的土地范圍內(nèi)，停車(chē)位則是屬于政府，而具體停車(chē)位的歸屬問(wèn)題還是要問(wèn)規(guī)劃局。
該工作人員還介紹，即使該片停車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)商所有，要把車(chē)位出租給業(yè)主也是需要去物價(jià)局審批和辦理一些相關(guān)手續(xù)。目前，龍文區(qū)城管已經(jīng)介入調(diào)查。
導(dǎo)報(bào)記者將持續(xù)關(guān)注此事。
導(dǎo)報(bào)記者 劉龍 文/圖
