房東：房子沒賣成，中介不肯退中介費。經(jīng)協(xié)調——

中介收的“誠意金”終于退了

　　臺海網(wǎng)10月21日訊（海峽導報記者 賴雅紅）10月19日，讀者黃先生撥打導報漳州新聞熱線0596-2056315反映，他找中介幫賣房子，后來房子沒成交，中介竟然不肯退還1萬元的中介費。

房東：房子沒賣成中介不肯全額退中介費

　　黃先生說，今年8月份，他找了一家名叫金晟（城）房產(chǎn)的中介幫忙賣自家的一套房子。其間，該中介機構的陳先生帶客戶看房子，8月16日，雙方約定面談價格。經(jīng)過溝通談判，最終房子以總價1048800元出售，并收取客戶（乙方）兩萬元定金，而他當晚支付了1萬元的中介服務費，并在附加合同里要求如果客戶最后不買這套房子，中介收取的1%中介費需要退還。

　　10月19日，黃先生給導報記者提供了一份8月16日簽訂的房地產(chǎn)買賣協(xié)議書，還有一張收條，具體內容是中介收到黃先生出售自家房屋的售房誠意金1萬元。

　　“現(xiàn)在合同規(guī)定客戶付房款的時間到期，客戶明確不買這套房子。交易不成，中介卻不想退1萬元中介費。”黃先生說，中介說他沒繳納過中介費，1萬元是誠意金，不可以退的。這幾天一直在跟中介溝通，他要求對方退8000元，中介只肯退5000元。

中介：沒收取中介費1萬元是誠意金

　　“我們沒有收取房東的中介費，那1萬元是誠意金。”金晟（城）房產(chǎn)中介的陳先生說，雙方簽訂的合同條款第一條有明確提到，房東也在合同協(xié)議上簽字。

　　導報記者從雙方簽訂的合同協(xié)議中看到，第一條款提到：“乙方于2020年8月16日支付給甲方2萬元做為購房款定金。購房定金甲、丙雙方各執(zhí)定金50%，以示誠意。”

　　“1萬元也不是都不退還，想退他5000元，房東不接受。”陳先生說，這單買賣是兩家中介機構一起做的，這過程大家都有付出，但雙方經(jīng)過多次協(xié)商未果。

部門：無“誠意金”的提法正在調查了解情況

　　對此，薌城區(qū)住建局工作人員表示，他們也接到房東黃先生的投訴，如果黃先生陳述的情況屬實，中介機構是存在違規(guī)行為，根據(jù)相關規(guī)定，并沒有雙方所提的誠意金這一說法。目前具體結果還在進一步調查中。

律師說法

交易沒有達成中介方應當退還中介費

　　福建仁勝律師事務所律師黃文珍說，根據(jù)三方簽訂的《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》約定，房屋買賣雙方的交易沒有達成，中介方應當退還中介費。中介方出具的收條中所述的“誠意金”，根據(jù)三方簽訂的《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》第一條約定，是屬于買方為表示買房誠意支付的定金，中介方代為收執(zhí)是代為保管的性質，若交易成功可抵扣中介費，沒有交易成功，應予以退還，中介方無權占有。

最新進展：

　　截至昨晚9點52分導報記者發(fā)稿時，房東黃先生致電導報記者，稱中介陳先生已將1萬元退還給他。