▲城管聯(lián)合有關(guān)部門到浦頭社區(qū)香格里拉小區(qū)開展檢查

　　臺海網(wǎng)7月13日訊 （海峽導(dǎo)報記者 張雄敏 通訊員 曾燦輝 陳志林 鄭文典 文/圖）   小區(qū)內(nèi)快遞柜進場費、電梯廣告收入、公共區(qū)域的停車費……近年來，小區(qū)公共收益的歸屬和使用問題備受關(guān)注。近日，漳州市城管局、市發(fā)改委、市公安局、市民政局和市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于開展全市范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益專項整治的實施方案》（以下簡稱《方案》），對物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益或公共收益收入、分配不公開等問題制定整治措施。

　　本次專項整治行動將持續(xù)至今年9月底。

重點整治四大領(lǐng)域

　　小區(qū)公共收益有哪些？昨日，漳州市城管局相關(guān)負責(zé)人介紹說，根據(jù)《方案》，小區(qū)公共收益主要包括樓道、屋面、電梯、外墻、道閘等廣告費；公共場地、公共道路的車輛停放場地使用費；公共場地擺攤、自助售賣機、快遞柜等進場費；通信基站等設(shè)備占地費；物業(yè)服務(wù)用房、屬于全體業(yè)主的會所、幼兒園、游泳池（館）、健身室（館）、架空層等公建配套用房或公共場地的租金收入等。

　　“物業(yè)服務(wù)企業(yè)需將小區(qū)業(yè)主公共收益存入專戶，且物業(yè)經(jīng)營管理費用支出不得超過公共收益的30%。”該負責(zé)人介紹，此次行動重點整治四大領(lǐng)域內(nèi)容，分別是：物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占屬于住宅小區(qū)業(yè)主的共用部分和共用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公共收益、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定分配住宅小區(qū)業(yè)主公共收益、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益存入專戶、物業(yè)服務(wù)企業(yè)每季度未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益收支明細在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公開公示。

　　同時，該負責(zé)人表示，物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益時，群眾可通過漳州市12345平臺等渠道舉報反映。

下月起開展集中整治

　　根據(jù)《方案》，7月15日前為自查自糾階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)重點就2019年1月1日以來的住宅小區(qū)公共收益情況開展自查自糾；7月16日至7月31日為抽查核實階段。

　　8月起，漳州市將開展集中整治。對于查證屬實的問題線索，漳州各屬地物業(yè)管理主管部門將約談物業(yè)服務(wù)企業(yè)，責(zé)令限期整改。物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不整改或逾期未整改的，漳州市各屬地物業(yè)管理主管部門將根據(jù)相關(guān)規(guī)定對物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以處罰。受處罰的企業(yè)將被記入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”，并在“信用中國（福建漳州）”網(wǎng)站向社會公示違法違規(guī)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員失信信息。

　　9月30日前，漳州市各地物業(yè)管理主管部門將總結(jié)并通報相關(guān)整治情況。

　　值得一提的是，此次專項整治過程中，漳州市將在相關(guān)官方網(wǎng)站和微信公眾號公布投訴舉報渠道，開設(shè)點題整治專欄，充分發(fā)揮社會監(jiān)督作用，廣泛征集整治問題線索，并會同有關(guān)部門查處一批違法違規(guī)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通報曝光一批侵占業(yè)主公共收益的典型案例，以起到警示震懾和教育作用。