根據(jù)《漳州市人民政府關(guān)于印發(fā)漳州市區(qū)限價商品住房管理辦法的通知》（漳政綜〔2020〕42號）和漳州市人民政府專題會議紀(jì)要〔2014〕78號等文件的規(guī)定，薌城區(qū)開始受理2021年限價商品住房申請，申請受理期限一個月，于2021年9月1日起至2021年9月30日止。
一、申請購買限價商品住房家庭的應(yīng)符合以下條件：
限價商品住房供應(yīng)對象為薌城區(qū)中等收入住房困難的城鎮(zhèn)常住居民家庭。根據(jù)《中共漳州市委漳州市人民政府關(guān)于漳州高新區(qū)體制機(jī)制改革創(chuàng)新的意見》（漳委發(fā)〔2019〕14號）規(guī)定，南星村、南山居委會、大橋居委會劃歸高新區(qū)管理，戶籍在以上區(qū)域的家庭不在本次申請范圍內(nèi)。
申請購買限價商品住房應(yīng)當(dāng)由一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，并同時具備以下條件：
（一）申請人具有薌城區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口；
（二）屬于中等收入（財產(chǎn)）及以下家庭；中等收入（財產(chǎn)）家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按年收入低于上一年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的4.5倍，即40008*4.5=180036元；家庭財產(chǎn)低于上一年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的9倍認(rèn)定，即40008*9=360072元。
家庭成員的年收入是指：在上一年度內(nèi)（1月1日至12月31日）所擁有的的全部可支配收入。
（三）無房或家庭住房面積低于17平方米/人。
單身家庭申請購買的，申請人還應(yīng)當(dāng)年滿30周歲，但是新就業(yè)的大專及以上畢業(yè)生不受該年齡限制。中等收入（財產(chǎn)）個人認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按年收入低于上一年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的3倍，即40008*3=120024元；財產(chǎn)低于上一年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的6倍認(rèn)定，即40008*6=240048元。
市委、市政府議定的其他家庭申購的，按相應(yīng)文件辦理。
二、申請程序
請符合限價商品住房保障條件的家庭或個人，登錄薌城區(qū)利民佳苑限價商品房“網(wǎng)上申請系統(tǒng)”進(jìn)行報名申請，網(wǎng)址：
http://bz.zzcia.com/bzfww/preLogin.htm。網(wǎng)上申請完成后，申請家庭或個人向戶籍所在地社區(qū)居委會提交相關(guān)紙質(zhì)材料?！墩闹菔兴G城區(qū) 年限價商品住房申請表》在薌城區(qū)政府網(wǎng)站下載并雙面打印http://www.xc.gov.cn/cms/html/xcqrmzf/zfxx/index.html，或者到利民佳苑營銷中心、社區(qū)居委會領(lǐng)取，一式二份。
申請購買限價商品住房需提交以下材料：
（一）購買限價商品住房申請表；
（二）家庭成員的身份證、戶口本、婚姻狀況材料；
（三）家庭成員年收入狀況證明或年收入狀況具結(jié)書；
（四）房改部門出具的未享受過住房優(yōu)惠政策的證明。
有就業(yè)單位的，由所在單位審核，并經(jīng)單位主要領(lǐng)導(dǎo)簽署意見，再向戶籍所在地的社區(qū)居委會提出申請；無就業(yè)單位的，向戶籍所在地的社區(qū)居委會提出申請，并由戶籍所在地的社區(qū)居委會簽署意見。
三、限價商品住房項目情況
薌城區(qū)限價商品住房項目名為利民佳苑，位于北倉路以北、益民路北段以西、北環(huán)城路以南，開發(fā)企業(yè)為漳州市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司。本次銷售房源為利民佳苑二期及一期部分房源，二期項目建有13棟，共1702套房源，面積36/51㎡（戶型一房一廳一衛(wèi)）有216套，面積78㎡（戶型二房二廳一衛(wèi)）有54套，面積85-90㎡（戶型三房二廳一衛(wèi)）有1432套。一期項目共計342套房源，面積86㎡（戶型三房二廳一衛(wèi)）有342套。利民佳苑限價商品房住宅銷售均價為7620元/㎡。
限價商品住房自房屋購房合同備案之日起5年內(nèi)僅限于自住，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、調(diào)換、贈與；不得改變房屋用途；不得設(shè)定購房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。
限價商品住房不動產(chǎn)權(quán)證須載明“本房產(chǎn)為保障性住房，購房人享有有限產(chǎn)權(quán)；自房屋購房合同備案之日起5年內(nèi)不得上市交易。”
四、其他說明：
（一）家庭住房是指：家庭成員名下的私有住房或在申請之前5年內(nèi)已轉(zhuǎn)讓的私有住房。住房面積以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；申請家庭有兩處或兩處以上住房的，應(yīng)合并計算面積；共有產(chǎn)權(quán)的，按共有產(chǎn)權(quán)人分享的面積確定。
家庭成員名下有非住宅房屋（包括店面、寫字樓、車位、車庫、倉庫等）或在申請之前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓非住宅房屋的，不予保障。
（二）無房是指：家庭成員名下均沒有私有住房（包括住宅、非住宅），且未按房改政策以成本價購買公有住房、未參加集資建房或購買過保障性住房（包括安居工程住房、解困房、經(jīng)濟(jì)適用住房、可售廉租住房）。
承租保障性住房、直管公房或單位公房的家庭或個人可按規(guī)定申請購買限價商品住房，在申請時須承諾在限價商品住房交房后三個月內(nèi)退出所承租的上述住房（租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)繳交），并由原住房產(chǎn)權(quán)或管理單位確認(rèn)已退出。否則，由區(qū)住建局收回已購房屋，按原銷售價格退款。
（三）家庭成員無機(jī)動車或只擁有一輛機(jī)動車（不含摩托車、電動車）的，可申請限價商品住房，但納入財產(chǎn)計算。（機(jī)動車價值認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以申請人提供的“機(jī)動車損失保險”或“機(jī)動車全車盜搶保險”保險金額認(rèn)定。）
（四）申請人及配偶戶籍若是在1993年后遷入漳州市薌城區(qū)的,須提供原戶籍所在地房改部門出具的房改證明。
請見此公告者相互轉(zhuǎn)告。
咨詢電話：
利民佳苑營銷中心：0596-2066999/7070698;
薌城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：0596-2945510。
附件：漳州市薌城區(qū) 年限價商品住房申請表
漳州市薌城區(qū)社會保障性住房管理委員會辦公室
2021年8月25日
（來源：福建日報客戶端·新福建）
