臺(tái)海網(wǎng)9月20日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 賴雅紅）近日，漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于租售一體化平臺(tái)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ诽岬剑越衲?0月1日起，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋產(chǎn)權(quán)人必須通過漳州市住建局租售一體化平臺(tái)對(duì)租售房屋進(jìn)行房源核驗(yàn)后，方可發(fā)布房源租售信息。通過其他平臺(tái)、渠道發(fā)布房源租售信息的，必須明確標(biāo)識(shí)通過租售一體化平臺(tái)取得的房屋核驗(yàn)碼及二維碼，并將房源租售信息在租售一體化平臺(tái)上同步發(fā)布。不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當(dāng)保持一致。

　　據(jù)介紹，漳州市租售一體化平臺(tái)（網(wǎng)址為https://zzfc.zzcia.com）由漳州市住建局自主研發(fā)建設(shè)，今年8月1日上線試運(yùn)行，具體功能涵蓋了新建商品房樓盤信息公示、商品房預(yù)（現(xiàn)）售信息公示、存量房租售信息公示、房源核驗(yàn)、房源委托、房源發(fā)布、個(gè)人求租求購、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)及在線辦理存量房網(wǎng)簽備案及租賃備案等功能。

租售一體化平臺(tái)有這些功能

　　導(dǎo)報(bào)記者了解到，今年8月上線的漳州市租售一體化平臺(tái)主要有四大模塊。

　　一是樓盤信息公示模塊該模塊展示了2019年1月1日以來辦理預(yù)（現(xiàn)）售的新建商品房樓盤信息。用戶可通過本模塊查看項(xiàng)目樓盤的商品房預(yù)（現(xiàn)）售備案公示、房屋銷售情況、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶等信息。同時(shí)，用戶可通過樓盤表查看房屋的性質(zhì)、用途、面積、戶型及預(yù)售單價(jià)等詳細(xì)內(nèi)容。

　　二是房源信息模塊 包含了新建商品房房源、二手交易房源及租賃房源三個(gè)子項(xiàng)。其中新建商品房房源模塊面向開發(fā)企業(yè)開放，開發(fā)企業(yè)可登錄該模塊錄入樓盤信息，添加置業(yè)顧問聯(lián)系方式、發(fā)布樓盤宣傳圖片。意向購買個(gè)人用戶也可通過該模塊直接聯(lián)系開發(fā)企業(yè)添加的置業(yè)顧問了解該樓盤具體詳情。二手交易房源和租賃房源模塊面向房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人用戶開放。個(gè)人用戶或受產(chǎn)權(quán)人委托的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在對(duì)交易房源核驗(yàn)通過，獲取房屋核驗(yàn)編碼及二維碼后，可在本平臺(tái)發(fā)布房源出售、出租信息，并在二手交易房源及租賃房源頁面展示。其他用戶可通過該頁面了解已上架的房源掛牌信息，并通過本平臺(tái)實(shí)現(xiàn)二手房買賣、租賃網(wǎng)上簽約。

　　三是求租求購信息發(fā)布模塊 主要面向個(gè)人用戶開放。有購房、租房需求的個(gè)人用戶通過個(gè)人中心填寫購房、租房需求，包括目標(biāo)區(qū)域、價(jià)格區(qū)間、戶型等內(nèi)容，發(fā)布在求租求購頁面。同時(shí)平臺(tái)加入了AI推送的功能，智能篩選購房、租房條件，為發(fā)布了求租求購信息的個(gè)人用戶推送符合需求的房源。

　　四是中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià) 通過本平臺(tái)發(fā)布委托或求租求購信息的交易雙方，通過個(gè)人中心對(duì)居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)價(jià)。