據(jù)臺(tái)灣《中時(shí)電子報(bào)》報(bào)道，臺(tái)灣大學(xué)周邊的租屋市場(chǎng)以前總是供不應(yīng)求，但受到少子化影響，租客反而年年減少，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全臺(tái)大學(xué)周邊待租住宅逾3.2萬(wàn)間。專家表示，大學(xué)商圈學(xué)生套房曾是保守型包租公的最愛(ài)，如今這類型不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)品卻成為市場(chǎng)的棄嬰，未來(lái)租金行情腰斬也不令人意外。
天時(shí)地利不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理張欣民在部落格發(fā)文指出，隨著少子化議題發(fā)酵，網(wǎng)路上早就流傳全島“地雷大學(xué)“將近10所，而這些過(guò)去靠眾多師生撐起來(lái)的改制大學(xué)或?qū)W院，在招不到學(xué)生的情況下，周邊的房地產(chǎn)與商家也連帶遭受池魚(yú)之殃，從過(guò)去投資客、包租公的最愛(ài)，演變成燙手山芋，租售行情更是直直落。
張欣民以亞太創(chuàng)意技術(shù)學(xué)院為例，過(guò)去全盛時(shí)期有1萬(wàn)多名學(xué)生，每個(gè)月租金至少有2000~3000元（新臺(tái)幣，下同），但停招后當(dāng)?shù)赝鹑缈粘牵饨鸾档?000元都租不出去，一間套房賣25萬(wàn)也乏人問(wèn)津。
至于南榮科大去年停招后，投資客也開(kāi)始拋售，張欣民表示，南榮科大附近學(xué)生套房，一般行情每月租金在3000~3500元，較高檔有管理的一間套房每月租金則要4500~5000元，但隨著停招消息傳出來(lái)，投資客開(kāi)始拋售，未來(lái)租售行情若腰斬，恐怕也不令人意外。
張欣民強(qiáng)調(diào)，臺(tái)灣少子化的趨勢(shì)還是現(xiàn)在進(jìn)行式，未來(lái)會(huì)有更多大學(xué)在招不到學(xué)生情況下，要被迫退場(chǎng)，因此若已是大學(xué)學(xué)生套房投資者或是包租公，恐怕得及早好好審視一下手上的物件，不然等到學(xué)校停招后再后悔就來(lái)不及了。
房產(chǎn)專家Sway則認(rèn)為，租屋市場(chǎng)案件大量釋出，恐導(dǎo)致2大情況發(fā)生，包括房東將削價(jià)賣屋，以及區(qū)段房?jī)r(jià)連帶受影響，新房賣誰(shuí)誰(shuí)就被套牢。
