據(jù)臺(tái)灣《中時(shí)電子報(bào)》報(bào)道，武漢肺炎疫情沖擊實(shí)體經(jīng)濟(jì)，市場(chǎng)也關(guān)注房市是否會(huì)重演SARS時(shí)期“急凍”情況，不過(guò)臺(tái)經(jīng)院研究員劉佩真表示，當(dāng)前房市有3大因素支撐，將呈現(xiàn)“量縮價(jià)穩(wěn)”格局，買方想要撿便宜恐怕不容易。

　　據(jù)報(bào)道，臺(tái)經(jīng)院今公布1月份3大產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)氣候測(cè)驗(yàn)點(diǎn)同步下滑，制造業(yè)下跌2.23點(diǎn)、服務(wù)業(yè)下跌3.15點(diǎn)，其中營(yíng)建業(yè)更較2019年12月大跌8.41點(diǎn)，降至95.03點(diǎn)，為2019年5月以來(lái)的低點(diǎn)。

　　值得關(guān)注的是，臺(tái)經(jīng)院指出，目前房市抗壓能力優(yōu)于2003年SARS(嚴(yán)重急性呼吸道癥候群)期間，故仍有超過(guò)4成以上的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者看好未來(lái)半年房市的表現(xiàn)。

　　臺(tái)經(jīng)院研究員劉佩真分析，1月施工天數(shù)與辦理過(guò)戶時(shí)間較上月少，以及高基期、疫情升溫，降低民眾外出看屋意愿，造成建物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)大幅衰退，而且大多數(shù)營(yíng)造廠商工程收入進(jìn)帳普遍滑落，進(jìn)而拖累營(yíng)建業(yè)營(yíng)業(yè)氣候測(cè)驗(yàn)點(diǎn)，呈現(xiàn)明顯下跌。

　　劉佩真說(shuō)明，當(dāng)前房市有3大支柱，一是超低利率環(huán)境，二是資金水位充裕，2003年M1B(包括通貨凈額及活期性存款)資金水平約13萬(wàn)億元新臺(tái)幣，如今高達(dá)19萬(wàn)億元新臺(tái)幣;三是臺(tái)商回流，使得工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)交易轉(zhuǎn)趨活絡(luò);上述因素均可支撐房市，“SARS時(shí)期急凍狀況，目前不會(huì)發(fā)生”。

　　劉佩真認(rèn)為，房市有了3大支柱，相對(duì)抗跌，因此賣方態(tài)度會(huì)比較硬;從產(chǎn)品別來(lái)看，部分仰賴觀光客的商圈，其店面租賃市場(chǎng)可能會(huì)走跌;商用不動(dòng)產(chǎn)投資買賣受惠于臺(tái)商回臺(tái)，仍有些題材可以期待;住宅則因民眾看屋意愿短少，續(xù)呈盤整態(tài)勢(shì)，但中古屋買氣還是優(yōu)于預(yù)售屋、新成屋，且低總價(jià)、低坪數(shù)的銷售狀況也會(huì)優(yōu)于豪宅。

　　從供給面來(lái)看，劉佩真指出，建商走過(guò)10多年的房市多頭，口袋比較深，不至于因?yàn)橐咔槎霈F(xiàn)資金壓力，但已經(jīng)有看到329檔期推案稍微后延至520檔期，甚至規(guī)劃集中下半年的928檔期。