臺(tái)北市新房平均價(jià)5000萬(wàn)（新臺(tái)幣，下同），每戶(hù)較去年同期漲500萬(wàn)。據(jù)臺(tái)灣“中央社”報(bào)道， 住展雜志統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市今年前5個(gè)月新建案可售戶(hù)數(shù)為2523戶(hù)，總案量約為1273.38億元，平均每戶(hù)總價(jià)約5047萬(wàn)元。相較去年同期的4526萬(wàn)元增加11%。主因房?jī)r(jià)反彈，單價(jià)上揚(yáng)、坪數(shù)增加，導(dǎo)致總價(jià)持續(xù)向上攀升，購(gòu)入北市新房門(mén)坎變高。
基隆市年成長(zhǎng)幅度最高，今年前5月新建案每戶(hù)住宅平均總價(jià)約1156萬(wàn)元，較去年同期成長(zhǎng)約37％；新北市新建案每戶(hù)住宅平均總價(jià)約1636萬(wàn)元，較去年同期微幅降低21萬(wàn)元，年減約1.3％。
住展雜志研發(fā)長(zhǎng)何世昌分析，房?jī)r(jià)持續(xù)反彈，新建案市場(chǎng)由首購(gòu)逐漸轉(zhuǎn)向換屋，單價(jià)上揚(yáng)與坪數(shù)增加，致使新房平均總價(jià)愈來(lái)愈高。他說(shuō)，臺(tái)北市多數(shù)行政區(qū)新房每戶(hù)總價(jià)落在3000萬(wàn)元至6000萬(wàn)元間，首購(gòu)族若是沒(méi)有家族長(zhǎng)輩資金支持，想在北市購(gòu)屋難度大幅提升。不過(guò)，像是萬(wàn)華區(qū)、文山區(qū)等地因房?jī)r(jià)相對(duì)較低，且建案坪數(shù)偏小，總價(jià)約在2000萬(wàn)元以?xún)?nèi)，較適合首購(gòu)族入手。
何世昌指出，新北市新房總價(jià)微降與“迷你宅”關(guān)聯(lián)性大，重劃區(qū)因建案數(shù)量多，業(yè)者為了拼最低總價(jià)，藉由縮小坪數(shù)來(lái)降低總價(jià)以求順?shù)N，讓總價(jià)比較不易飆高?；⌒路靠們r(jià)飆高與房?jī)r(jià)上漲關(guān)系不大，主要受大樓、透天產(chǎn)品比重高低影響，基隆今年透天厝（獨(dú)立式住宅，占地面積很小，通常多層，看上去頂天立地，由一戶(hù)人家居住。）比重拉高，總價(jià)約1500萬(wàn)元以上，因而拉高了平均總價(jià)；住展雜志僅統(tǒng)計(jì)住宅建案，并未包含商辦與廠辦建案。
