臺海網(wǎng)3月16日訊 據(jù)臺灣《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》報(bào)道,臺灣2月份房屋租金指數(shù)達(dá)101.36%,從2015年1月開始已連續(xù)上漲38個(gè)月。
臺當(dāng)局主計(jì)部門日前公布了2月份消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)(CPI),當(dāng)月房屋租金指數(shù)比上一期微漲0.02%,維持了連續(xù)增長態(tài)勢。與之相反,臺灣房價(jià)整體呈下降趨勢。2月份房價(jià)同比下降0.13%。
一般而言,房價(jià)與租金呈正相關(guān),即房價(jià)下跌,租金也隨之下降。但臺灣房價(jià)三年內(nèi)下跌明顯,房屋租金卻水漲船高。臺灣吉家網(wǎng)不動產(chǎn)董事長李同榮接受臺媒采訪時(shí)分析,大批有購房需求的民眾選擇租房,使租賃市場供不應(yīng)求,導(dǎo)致租金不斷上升。
李同榮表示,房價(jià)下跌三年內(nèi),民眾大多持觀望態(tài)度。他援引數(shù)據(jù)稱,臺北市一年正常的購房剛性需求在3.6萬到4萬戶之間,但2017年只有2.3萬戶,可見許多有購房需求的民眾選擇觀望。這些人大舉涌入房屋租賃市場,推高了租金。
他認(rèn)為,房租持續(xù)上漲和通貨膨脹加劇,會刺激民眾的購房意愿,影響房價(jià)之余,也能夠平抑房屋租賃價(jià)格。
