臺(tái)海網(wǎng)3月16日訊 據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》報(bào)道，臺(tái)灣2月份房屋租金指數(shù)達(dá)101.36%，從2015年1月開始已連續(xù)上漲38個(gè)月。
臺(tái)當(dāng)局主計(jì)部門日前公布了2月份消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)(CPI)，當(dāng)月房屋租金指數(shù)比上一期微漲0.02%，維持了連續(xù)增長態(tài)勢。與之相反，臺(tái)灣房價(jià)整體呈下降趨勢。2月份房價(jià)同比下降0.13%。
一般而言，房價(jià)與租金呈正相關(guān)，即房價(jià)下跌，租金也隨之下降。但臺(tái)灣房價(jià)三年內(nèi)下跌明顯，房屋租金卻水漲船高。臺(tái)灣吉家網(wǎng)不動(dòng)產(chǎn)董事長李同榮接受臺(tái)媒采訪時(shí)分析，大批有購房需求的民眾選擇租房，使租賃市場供不應(yīng)求，導(dǎo)致租金不斷上升。
李同榮表示，房價(jià)下跌三年內(nèi)，民眾大多持觀望態(tài)度。他援引數(shù)據(jù)稱，臺(tái)北市一年正常的購房剛性需求在3.6萬到4萬戶之間，但2017年只有2.3萬戶，可見許多有購房需求的民眾選擇觀望。這些人大舉涌入房屋租賃市場，推高了租金。
他認(rèn)為，房租持續(xù)上漲和通貨膨脹加劇，會(huì)刺激民眾的購房意愿，影響房價(jià)之余，也能夠平抑房屋租賃價(jià)格。
