專家提出兩條破解之道
增加公租房 發(fā)租房補(bǔ)貼
主管部門整治群租房，首先要解決的，是如何界定的問題。去年，南京發(fā)出群租房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，“10平方米”是人均居住的底線。“由于城市人口容量的不同，南京對(duì)群租房的認(rèn)定底線定為10平方米，這也比較符合城市住房的現(xiàn)狀?！苯K金協(xié)和律師事務(wù)所主任張明文表示。
“去年南京多個(gè)部門曾經(jīng)聯(lián)手整治群租房，但這種運(yùn)動(dòng)式執(zhí)法很難持久。”張明文律師認(rèn)為，南京出臺(tái)的文件措辭也僅僅是“整治”而不是“取締”，主要原因就是法律上的模糊。而住建部門缺乏執(zhí)法權(quán)，只有公安、稅務(wù)、消防等多個(gè)部門聯(lián)手行動(dòng)，才能集中整治，這樣一來勢(shì)必很難有連續(xù)性。
“群租房的產(chǎn)生是市場原因，堵不如疏?！蹦暇┕I(yè)大學(xué)天誠不動(dòng)產(chǎn)研究所副所長吳翔華說，群租房人群的低收入，決定了群租房有市場需求，堵的結(jié)果是他們租房更加隱蔽而已。他認(rèn)為，如果通過增加供應(yīng)的方法，可以緩解這部分人群的租房難，間接緩解群租房現(xiàn)象。
首先是增加更多的公租房?！澳暇┈F(xiàn)在的公租房更多的還是面向人才，如果政府在主城區(qū)提供更多的公租房，可以緩解新就業(yè)大學(xué)生和外來務(wù)工人員的租房困難。”吳翔華認(rèn)為，公租房的選址很重要，最好兼顧到租房者的工作地點(diǎn)。據(jù)了解，南京的四大保障房片區(qū)總共8.28萬套房源中，公租房多達(dá)2萬套。但是由于與上班地點(diǎn)較遠(yuǎn)，四大片區(qū)的公租房并沒有受到熱捧。事實(shí)上南京已經(jīng)意識(shí)到這個(gè)問題，在上周出臺(tái)的保障房轉(zhuǎn)型文件中，提到今后公租房的選址將更加合理。
除了增加房源，在房租高昂難以解決的前提下，還有一招就是增強(qiáng)租房能力。吳翔華認(rèn)為，政府部門可以制定政策，面向有租房困難的人群發(fā)放租房補(bǔ)貼，與保障房系列政策中的房租補(bǔ)貼結(jié)合在一起，成為城市租房保障中的一環(huán)。
（來源：人民網(wǎng)）
（原標(biāo)題：南京一群租房現(xiàn)男尸:去世多日 7名租客未發(fā)現(xiàn)）
（原文地址：http://js.people.com.cn/n/2015/0520/c360303-24928184.html）
