臺(tái)海網(wǎng)10月27日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 鐘榕華） 還有兩個(gè)多月就是新年了，由于今年來(lái)央行已三度加息，不少去年以前辦的老房貸明年起月供款也將增加不少。導(dǎo)報(bào)記者昨日走訪廈門(mén)一些銀行獲悉，近來(lái)不少市民要求提前還貸。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士提醒，提前還貸未必劃算。

三次加息明年“算總賬”

　　今年2月以來(lái)，央行三次加息，5年期以上貸款的基準(zhǔn)利率從去年底的6.40%，漲到了現(xiàn)在的7.05%，漲幅達(dá)10.15%。

　　借款合同的調(diào)息方式主要有兩種：一種是即時(shí)調(diào)息，即在加息的次月就按新利率計(jì)算月供；還有一種是次年調(diào)息，即從加息后的第二年起執(zhí)行新利率。按照市場(chǎng)的普遍預(yù)計(jì)，今年應(yīng)該不會(huì)再加息。而對(duì)去年以前辦理的多數(shù)老房貸客戶來(lái)說(shuō)，明年起要面對(duì)的是三次加息的“盤(pán)點(diǎn)”。

　　依此計(jì)算，一筆次年調(diào)息的1萬(wàn)元20年期老房貸，以等額本金還款法，執(zhí)行基準(zhǔn)利率計(jì)算，明年起月供款增加3.86元，20年累計(jì)利息增加926.53元。