臺(tái)海網(wǎng)(微博)4月2日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓）導(dǎo)報(bào)記者昨從廈門國(guó)土房產(chǎn)局獲悉，今年廈門市經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃出爐，共有72幅土地列入出讓計(jì)劃中，其中共含商住用地18幅。

　　不過(guò)，今年廈門島內(nèi)仍然沒有商住地塊供應(yīng)。

包括5幅“大家伙”

　　廈門國(guó)土房產(chǎn)局公布的《2015年廈門市經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃》顯示，今年廈門全市計(jì)劃出讓經(jīng)營(yíng)性用地72幅，面積約313萬(wàn)平方米，建筑面積811萬(wàn)平方米。

　　值得一提的是，2015年廈門擬推的地塊中，包含5幅地塊總建面積超30萬(wàn)平方米的大體量地塊。

　　其中，位于翔安區(qū)翔安新城片區(qū)洪鐘大道與翔安西路交叉口西北側(cè)的一幅商住用地，土地面積達(dá)198344平方米，總建筑面積41.5萬(wàn)平方米，成為今年廈門出讓計(jì)劃中的最大地塊。

利好島內(nèi)二手房

　  從廈門今年土地出讓計(jì)劃來(lái)看，島內(nèi)主打辦公、商業(yè)用地，島外主打商住用地的格局仍然沒變。特別是翔安區(qū)，今年計(jì)劃的供地?cái)?shù)量比往年更多。

　　出讓計(jì)劃顯示，廈門今年計(jì)劃出讓的72幅地塊中，有18幅為商品住宅用地（包括綜合體中商品住宅部分），土地面積約127萬(wàn)平方米，建筑面積323萬(wàn)平方米。翔安區(qū)供應(yīng)量最多共7幅，集美計(jì)劃供應(yīng)5幅，同安4幅，海滄2幅。

　　島內(nèi)今年依然沒有商住用地出讓，不過(guò)思明區(qū)16幅辦公或商業(yè)用地，湖里區(qū)11幅非住宅類經(jīng)營(yíng)性用地的出讓計(jì)劃，均高于其他各區(qū)。

　　“從今年的供地計(jì)劃來(lái)看，島內(nèi)的二手房或更有市場(chǎng)?！睆B門均和評(píng)估董事長(zhǎng)王崎表示，島內(nèi)配套完善，二手房需求量較旺盛，再加上樓市利好消息不斷，在今年仍無(wú)住宅用地供應(yīng)的背景下，島內(nèi)二手房市場(chǎng)會(huì)更好。

實(shí)際供應(yīng)量還難說(shuō)

　　數(shù)據(jù)上看，今年廈門計(jì)劃供應(yīng)的土地?cái)?shù)量較往年有所增多。在去年年初，廈門經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃供應(yīng)57幅，總建筑面積約904萬(wàn)平方米。

　　不過(guò)，最終去年廈門經(jīng)營(yíng)性用地走入招拍掛程序進(jìn)行出讓的，僅有29幅。其中5幅地塊流拍，僅成功出讓24幅地塊，建筑面積221.94萬(wàn)平方米，不足計(jì)劃量一半。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，現(xiàn)在島外很多地塊仍然存在拆遷問(wèn)題，所以雖然今年計(jì)劃供應(yīng)量不小，一些土地能不能拿出來(lái)拍還是一個(gè)問(wèn)號(hào)。

　　此外，王崎認(rèn)為，目前廈門辦公用地太多，“現(xiàn)在公積金的政策體現(xiàn)是對(duì)住宅的，廈門商業(yè)用地存在很大的壓力。”再加上去年的計(jì)劃供應(yīng)量和實(shí)際供應(yīng)量相差不少，今年是否能夠出讓這么多幅地塊還很難說(shuō)。