說起購房，葉女士連續(xù)說了三次“虧大了”。葉女士告訴導(dǎo)報記者，她去年底把房子賣了，打算換房，但是當(dāng)時沒有看到滿意的，便一拖再拖。“直到現(xiàn)在終于看中滿意的，但房價已經(jīng)漲了20多萬元。”葉女士說，就算虧也沒辦法，只能咬咬牙買，“不然再漲上去就更虧了”。

　　世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗說，特別是最近這一周以來，坐地起價的房東越來越多，“甚至有一房東早上才說135萬元出手，下午就改成145萬元出手了”。

　　郭忠宗說，相比春節(jié)前，島內(nèi)一些熱門區(qū)域單價漲幅甚至達(dá)到了每平方米2000元甚至3000元，“等于買套100平方米的房子，最近要比春節(jié)前多花二三十萬元，對改善型購房者建議買賣同時進行”。

　　檳榔片區(qū)的中介小黃說，最近不僅房東坐地起價，捂房惜售的客戶也開始出現(xiàn)，“都是為了讓房價再漲一點再賣出去”。導(dǎo)報記者了解到，在春節(jié)前，二手住宅房源很多，而這半個多月時間的消化后，現(xiàn)在可選的已經(jīng)不多了，因而不少島內(nèi)的二手房中介經(jīng)紀(jì)人，除了帶客戶看房、簽單外，還要花更大的力氣去找房源。

購房者怕漲 就趕緊出手了

　　最近廈門的二手房市場，到底有多火爆？

　　據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，從3月7日到3月16日這10天時間里，廈門二手住宅網(wǎng)簽累計2216套，扣除其間周末兩天無成交記錄，等于平均每天交易了277套房子。值得注意的是，這是自2014年至今二手住宅短期成交量最高的一次，并且不斷出現(xiàn)超300套的日成交量。

　　再看看新建商品住宅市場，上周末幾個新開樓盤，成績都很耀眼，甚至出現(xiàn)數(shù)小時內(nèi)就賣光的現(xiàn)象。導(dǎo)報記者多處走訪后發(fā)現(xiàn)，最近的新房價格也比年前上漲，多數(shù)單價漲幅在千元以上，甚至有個別樓盤每平方米均價漲了3000元。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，造成樓市這么火爆的原因，除了政策扶持力度加大外，和購房者“怕漲”的恐慌心理不無關(guān)系。

　　“受部分一線城市房價暴漲的影響，不少市民擔(dān)心廈門會一樣，于是就助推了樓市。”藍(lán)火置業(yè)副總經(jīng)理鐘國發(fā)說，在前段時間一手房供應(yīng)量少，二手房市場自然火爆，“而火爆的二手房市場又反向助推了一手房市場，這樣一來就形成了全面火熱的局面。”

　　此外鐘國發(fā)認(rèn)為，目前廈門外地購房群體占了六成左右，其中不少人對廈門房價不像廈門市民那么敏感，“單價漲個一兩千他們覺得沒什么，隨著購房潮就買了”。

part2 辟謠

要上調(diào)計稅評估價？沒計劃！

　　部分房產(chǎn)中介灌輸?shù)?ldquo;4月份要調(diào)高計稅評估價”和“5月份營改增稅費會增加”理念也是二手房熱搶的重要推手。

　　事實真的如此嗎？導(dǎo)報記者了解到，有關(guān)4月份調(diào)高計稅評估價的傳聞最早來源于深圳，深圳市房地產(chǎn)評估中心的官網(wǎng)顯示，將在4月1日起，對房產(chǎn)評估價格進行例行更新，二手房交易評估值將上調(diào)50%左右。