
話題性十足 猴年首拍備受關(guān)注
與以往相比,本次的土地出讓話題性極強(qiáng),受到空前關(guān)注的主要原因有以下幾點(diǎn):
一是,春節(jié)后,廈門樓市持續(xù)火爆,眾多開(kāi)發(fā)商對(duì)后市預(yù)期普遍樂(lè)觀。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的2016年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù),與2月相比,3月廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲5.4%,連漲13個(gè)月,漲幅排名第一。
二是,時(shí)隔半年才有新的商住地塊公開(kāi)出讓,“余糧不足”的房企們將展開(kāi)格外激烈的奪地大戰(zhàn)。
三是, 3月底廈門國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局正式公布了2016廈門土地供應(yīng)計(jì)劃,其中計(jì)劃供應(yīng)的居住用地可建面積超200萬(wàn)平方米,主戰(zhàn)場(chǎng)也轉(zhuǎn)移到了同安、翔安,兩區(qū)住宅用地總占比超八成。作為今年首場(chǎng)土拍,2016TP02地塊的表現(xiàn)不僅將奠定全年土地市場(chǎng)的主基調(diào),也將檢驗(yàn)人們對(duì)同安、翔安樓市的價(jià)值認(rèn)可度。提前調(diào)價(jià)格 周邊樓盤聞聲而動(dòng)
每次土拍,嗅覺(jué)最敏感就是地塊周邊的在售項(xiàng)目,他們借勢(shì)順便漲價(jià)似乎已成慣例。
據(jù)了解,與該地塊處于同一海岸線的金都·海尚國(guó)際早在3月28日便調(diào)整了一次售價(jià),毛坯和精裝的均價(jià)達(dá)到23500元/平方米和25000元/平方米;4月5日該項(xiàng)目的毛坯均價(jià)已達(dá)27000元/平方米,精裝均價(jià)為28500元/平方米。
與海尚國(guó)際不遠(yuǎn)的某樓盤在對(duì)外宣傳中直接打出“土拍倒計(jì)時(shí)”,宣稱“新一輪漲價(jià)大潮來(lái)襲,搶房最佳時(shí)機(jī)”。據(jù)該項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人透露,近期樓盤確已調(diào)價(jià)多次,并計(jì)劃在土拍后再度調(diào)價(jià)。