話題性十足 猴年首拍備受關(guān)注
與以往相比，本次的土地出讓話題性極強(qiáng)，受到空前關(guān)注的主要原因有以下幾點(diǎn)：
一是，春節(jié)后，廈門樓市持續(xù)火爆，眾多開(kāi)發(fā)商對(duì)后市預(yù)期普遍樂(lè)觀。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的2016年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)，與2月相比，3月廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲5.4%，連漲13個(gè)月，漲幅排名第一。
二是，時(shí)隔半年才有新的商住地塊公開(kāi)出讓，“余糧不足”的房企們將展開(kāi)格外激烈的奪地大戰(zhàn)。
三是， 3月底廈門國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局正式公布了2016廈門土地供應(yīng)計(jì)劃，其中計(jì)劃供應(yīng)的居住用地可建面積超200萬(wàn)平方米，主戰(zhàn)場(chǎng)也轉(zhuǎn)移到了同安、翔安，兩區(qū)住宅用地總占比超八成。作為今年首場(chǎng)土拍，2016TP02地塊的表現(xiàn)不僅將奠定全年土地市場(chǎng)的主基調(diào)，也將檢驗(yàn)人們對(duì)同安、翔安樓市的價(jià)值認(rèn)可度。提前調(diào)價(jià)格 周邊樓盤聞聲而動(dòng)
每次土拍，嗅覺(jué)最敏感就是地塊周邊的在售項(xiàng)目，他們借勢(shì)順便漲價(jià)似乎已成慣例。
據(jù)了解，與該地塊處于同一海岸線的金都·海尚國(guó)際早在3月28日便調(diào)整了一次售價(jià)，毛坯和精裝的均價(jià)達(dá)到23500元/平方米和25000元/平方米；4月5日該項(xiàng)目的毛坯均價(jià)已達(dá)27000元/平方米，精裝均價(jià)為28500元/平方米。
與海尚國(guó)際不遠(yuǎn)的某樓盤在對(duì)外宣傳中直接打出“土拍倒計(jì)時(shí)”，宣稱“新一輪漲價(jià)大潮來(lái)襲，搶房最佳時(shí)機(jī)”。據(jù)該項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人透露，近期樓盤確已調(diào)價(jià)多次，并計(jì)劃在土拍后再度調(diào)價(jià)。
