趁著這股購房熱潮,相關樓盤的價格也漲了不少,不少房源甚至比上一次開盤價格,每平方米直漲數(shù)千元。
比如,泰禾廈門院子的高層和躍層之前的售價在2.2萬-2.5萬元/平方米之間,然而此次開盤的房源均價暴漲到了2.95萬元/平方米,漲幅最高達近5000元/平方米。而之前均價2.66萬元/平方米的國貿(mào)天悅,目前的開盤價已經(jīng)漲到2.9萬-3.2萬元/平方米。
二手房市場同樣“高燒不退”
“兩個價格之間,就是隔了一場土拍會。”業(yè)內(nèi)人士稱,2016TP02地塊的高價出讓,無疑給市場打了一劑興奮劑,不少購房者認為接下來的廈門房價肯定又要漲了,于是趕緊入手買房,而購房者入市加速,又進一步凸顯需求供給的矛盾,預計這輪行情還將持續(xù)一段時間。
廈門國土房產(chǎn)局數(shù)據(jù)顯示,上周一周的時間,廈門全市共計成交一手住宅1100套,創(chuàng)下近18周的新高,環(huán)比上漲31.74%,日均成交157套。其中,島外成交一手住宅976套,占全市成交量的85.61%。
二手房市場同樣“高燒不退”,上周廈門二手住宅總成交為1955套,環(huán)比上漲10.95%,日均成交近400套,創(chuàng)下了歷史第二高的周成交量。
廈門房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會會長、高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強說,2016TP02地塊拍出高地價激發(fā)了一手房市場的熱度,很快就會傳導到二手房市場,接下來一段時間成交氛圍或依然火熱。
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廈門等12城市年內(nèi)或出樓市收緊政策
臺海網(wǎng)4月26日訊 日前,上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了《全國樓市區(qū)域分化格局下的地方房地產(chǎn)政策研究》報告,報告認為,短期房價上漲壓力較大的地區(qū),首先將面臨緊縮政策的壓制,預測2016年內(nèi)最有可能出臺緊縮政策的前12個城市分別是:深圳、上海、南京、蘇州、合肥、北京、鄭州、南昌、廣州、武漢、廈門和杭州。
此外,《報告》還認為,庫存去化周期低于12個月的地區(qū),也很可能觸發(fā)相應的緊縮政策。根據(jù)易居研究院日前發(fā)布的3月35城庫存報告,廈門、合肥等地的存銷比都低于10,去庫存周期較短,市場呈現(xiàn)供不應求狀態(tài)。因此,未來一段時間,隨著房價的攀升,廈門、合肥等地很可能出臺相關的緊縮政策。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉也認為,二線城市房價上漲加速,出臺緊縮政策的可能性很大,其中廈門、合肥等城市都有可能在最近出臺相關政策。