臺(tái)海網(wǎng)4月28日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓）昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》發(fā)布了2016年城市房?jī)r(jià)上漲潛力排名表，共有7個(gè)城市上榜。其中，廈門(mén)擠掉廣州，排名首位，房?jī)r(jià)上漲潛力全國(guó)第一。
據(jù)悉，本次排名是根據(jù)常住/戶(hù)籍人口比例、就業(yè)人口比例、房?jī)r(jià)收入比、人均廣義庫(kù)存量等因素綜合考量得到的。通過(guò)對(duì)35個(gè)大中城市進(jìn)行分析排序，研究認(rèn)為廈門(mén)、廣州、?？凇⒑贾?、寧波、福州、天津（依次排序）等7個(gè)城市與北上深具有類(lèi)似的結(jié)構(gòu)性?xún)?yōu)勢(shì)，因此房?jī)r(jià)具備后續(xù)上漲的潛力，新一輪調(diào)控下仍可能上漲。
但該報(bào)道同時(shí)提醒投資者，投資這些城市房產(chǎn)時(shí)應(yīng)同時(shí)考慮已經(jīng)臨近的周期回調(diào)因素，不可盲目追漲。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，歷年房?jī)r(jià)波動(dòng)呈現(xiàn)出明顯的周期性趨勢(shì)。每個(gè)完整的周期長(zhǎng)度約為三年。當(dāng)前上漲趨勢(shì)已接近歷史峰值，即將進(jìn)入減速期，跌勢(shì)可能在半年至一年之后形成。
