臺(tái)海網(wǎng)5月12日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓）上一次土拍的熱度還沒(méi)消退，廈門(mén)又有兩幅商住用地要出讓了。廈門(mén)國(guó)土房產(chǎn)局昨日發(fā)布公告，將于6月3日拍賣(mài)出讓兩幅商住地塊，翔安區(qū)和同安區(qū)各一幅。
其中，同安區(qū)地塊和上次保利地產(chǎn)子公司拍下的島外地王2016TP02地塊，位于同一區(qū)域。
同安地塊 起叫樓面價(jià)堪比“地王”
廈門(mén)國(guó)土房產(chǎn)局公告顯示，即將于6月3日拍賣(mài)的2016TP01地塊，位于同安新城濱海西大道與通福路交叉口西北側(cè)C、D地塊，土地用途及使用年限為城鎮(zhèn)住宅（70年）、批發(fā)零售用地（40年），土地面積39715.246平方米，總建筑面積113500平方米，起叫總價(jià)11.37億元，起叫樓面價(jià)10017.62元/平方米。
值得注意的是，該地塊與上月創(chuàng)下島外樓面價(jià)新高的2016TP02地塊均位于同安新城，兩地塊相距不遠(yuǎn)，前者的起叫樓面價(jià)每平方米僅比2016TP02地塊少幾百元。
翔安地塊“面粉價(jià)”逼近“面包價(jià)”
另一幅即將拍賣(mài)的是X2016P02地塊，位于翔安區(qū)13-02新圩鎮(zhèn)同新路與進(jìn)場(chǎng)路交叉口西南側(cè)A地塊。土地用途及使用年限為城鎮(zhèn)住宅（70年）、批發(fā)零售用地（40年），其中還包含一所幼兒園。土地面積86368.176平方米，總建筑面積95000平方米，起叫總價(jià)6.2億元，起叫樓面價(jià)6526.31元/平方米。
雖然起叫總價(jià)看起來(lái)并不高，但導(dǎo)報(bào)記者注意到，其6526.31元/平方米的起叫樓面價(jià)，和其附近在售項(xiàng)目中澳城目前的銷(xiāo)售均價(jià)已相差無(wú)幾。這相當(dāng)于“面粉價(jià)”已經(jīng)逼近“面包價(jià)”了。
市民擔(dān)憂引發(fā)新一輪房?jī)r(jià)上漲
同安2016TP02地塊創(chuàng)下島外樓面價(jià)新高之后，引發(fā)一波廈門(mén)房?jī)r(jià)集體漲價(jià)潮。如今，同安“地王”附近又要推出新地塊，這也引發(fā)了不少市民的擔(dān)心——是否又要再出高價(jià)地塊，引發(fā)新一輪房?jī)r(jià)上漲潮？
“最終還要看土地的出讓情況，如果開(kāi)發(fā)商信心十足，拍出比上一次還高的價(jià)格，房?jī)r(jià)有順勢(shì)再漲的可能。”廈門(mén)均和評(píng)估董事長(zhǎng)王崎表示，目前廈門(mén)各區(qū)域每年最多也就推出兩三幅商住地，加上上一次土拍的熱度還沒(méi)有消退，此次推出的兩幅地塊勢(shì)必再度引發(fā)開(kāi)發(fā)商的爭(zhēng)搶?zhuān)罱K的成交價(jià)肯定不低。不過(guò)，上次2016TP02地塊拍出高價(jià)是因?yàn)楸＠禺a(chǎn)的戰(zhàn)略需求，情況比較特殊，新推出的2016TP01地塊要想再拍出超2.5萬(wàn)元/平方米的樓面價(jià)，有相當(dāng)難度。
