二手住宅 環(huán)比漲幅居全國第二
二手住宅方面，4月份70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有10個(gè)，51個(gè)上漲，9個(gè)持平。環(huán)比價(jià)格變動中，最高漲幅為6.8%，最低為下降0.4%。
與上年同月相比，70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的有22個(gè)，上漲的47個(gè)，1個(gè)持平。4月份同比價(jià)格變動中，最高漲幅為56.1%，最低為下降7.2%。
4月份廈門二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲4.2%，連續(xù)13個(gè)月上漲，漲幅位居全國第二；同比上漲18.4%，位居全國第六。分戶型來看，4月份廈門90平方米、90-144平方米、144平方米以上這三個(gè)戶型區(qū)間環(huán)比漲幅均位居全國第二，環(huán)比漲幅分別是4.1%、4.3%和4.4%。
未來走勢 業(yè)內(nèi)人士看法不一
國家統(tǒng)計(jì)局人士表示，受到政策調(diào)控影響，前期領(lǐng)漲的一線城市房價(jià)目前漲幅已開始放緩，而二、三線城市房價(jià)漲幅卻開始擴(kuò)大，有些已超過一線城市。而廈門就是這樣的二線城市。
未來廈門房價(jià)還會漲嗎？有業(yè)者表示，廈門一手房成交量在4月份創(chuàng)歷史新高，需求量得到了大量釋放。雖然最近兩周成交量有所下滑，但是成交價(jià)格并沒有降下去。由于廈門自身有眾多的優(yōu)越條件，廈門房價(jià)很難降價(jià)，接下來或仍是上揚(yáng)。
但也有部分業(yè)者認(rèn)為，近幾個(gè)月來隨著廈門房價(jià)的驟然拉抬，剛性購房需求已經(jīng)被嚴(yán)重?cái)D壓。眼下高亢的樓市其實(shí)已經(jīng)出現(xiàn)了很多調(diào)整的信號，廈門樓市或?qū)⒃诘谌径冗M(jìn)入調(diào)整期。
