臺海網(wǎng)12月7日訊（海峽導(dǎo)報記者陳金龍)  目前，廈門樓市進入“搶客暗戰(zhàn)”。往年，在距離春節(jié)只剩一個多月的時候，還有大批購房者看房購房，因此，開發(fā)商會搶在這個時候開盤銷售。

　　今年也不例外。導(dǎo)報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，進入12月份以來，廈門各家房地產(chǎn)開發(fā)商也都做足準(zhǔn)備，通過各種活動暗暗發(fā)力“搶客”，而隨著調(diào)控政策的“發(fā)威”，有的開發(fā)商甚至以低于市場報價進行銷售。

　　近期多個樓盤爭先入市

　　11月26日，位于集美新城的“住宅·蓮花國際”新營銷中心正式開放，對即將入市的約50平方米復(fù)式兩房新品進行預(yù)熱。12月3日下午，位于環(huán)東海域的和諧天下舉行新品發(fā)布會。12月4日，位于同安區(qū)的禹洲香溪里，戶型為一房一廳的45平方米單身公寓也開盤入市。

　　上周，海滄萬科城和首開領(lǐng)翔上郡均拿到預(yù)售證，目前雖然沒有正式對外公布，但都已開始銷售。

　　此外，聯(lián)發(fā)欣悅灣、翔鷺湖畔學(xué)府等項目也計劃在本月入市。加上11月份前開盤入市的萬科湖心島、保利叁仟棟、龍湖春江彼岸、世茂璀璨天成等樓盤，廈門樓市或?qū)⑦M入歲末“搶客大戰(zhàn)”。

　　成交價低于市場報價

　　2016年的廈門樓市簡直冰火兩重天，調(diào)控前，樓市銷售火爆，一房難求；調(diào)控后，樓市成交低迷，再無一開盤就售罄的情況出現(xiàn)。

　　上周，廈門樓市有3個項目開盤，均在島外，銷售情況不但不樂觀，而且在成交價格上還略有下滑，范圍約在3000-4000元/㎡。據(jù)網(wǎng)上公開數(shù)據(jù)顯示，三個樓盤總推量605套，只銷售322套左右，去化率53%。其中，海滄推盤311套，均價約30500元/㎡，去化85%左右；翔安區(qū)推128套房源，均價28300元/㎡，去化約五成；同安區(qū)推盤166套，均價20500元/㎡，去化約三成。

　　導(dǎo)報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上周，湖里區(qū)的恒禾七尚銷售7套，成交均價為46838元/㎡，但最新報價卻是60000元/㎡；海滄區(qū)的融僑觀邸成交9套，成交均價31723元/㎡，而最新報價卻是35000元/㎡；萬科城最近推出的39#報價35000元/㎡，但從房管局的預(yù)售證價格來看，也才每平方米30000元出頭。