節(jié)后迎旺季 房租普漲10%-15%

　　節(jié)后返廈，一問(wèn)中介，房租又漲了。在蓮坂附近上班的劉小姐發(fā)現(xiàn)，這一帶節(jié)前50平方米2400元/月的單身公寓已絕跡，基本都是2600元/月起，她后悔沒(méi)在節(jié)前把房子租好，才半個(gè)月時(shí)間，一年就得為租房多掏兩三千元。“春節(jié)后返工，租房是旺季，每年這個(gè)時(shí)候房租漲價(jià)是必然。”鏈家七星路店中介小葉說(shuō)，從大年初六開(kāi)始就有人在租房了，那幾天有的房東還沒(méi)漲價(jià)，現(xiàn)在基本都漲了100-200元，漲價(jià)的以單身公寓為主，大戶型的價(jià)格還是相對(duì)穩(wěn)定的。

　　住宅小區(qū)在旺季漲租5%-10%,算情有可原，而居住環(huán)境較差的城中村漲價(jià)更猛，10平方米左右的單間，節(jié)后每間普漲100元，以蔡塘、前埔為例，只有熱水器沒(méi)有空調(diào)的單間房租已到650-750元之間，漲幅高達(dá)15%。

個(gè)性化長(zhǎng)租公寓集中爆發(fā)

　　租金高，居住環(huán)境卻往往不盡如人意，但你別無(wú)選擇，還是得租，這恐怕是“廈漂”一族最憋屈之處。不過(guò)，這樣的痛苦可以不再有了，最近，幾千套個(gè)性化長(zhǎng)租公寓涌入廈門租賃市場(chǎng)，它們不僅裝修精美，還配有管家，有健身房、咖啡吧、迷你放映室等人性化社區(qū)服務(wù)，租金也不貴，大大提高了租房質(zhì)量。

　　導(dǎo)報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在北上廣深發(fā)展已較為成熟的大型連鎖長(zhǎng)租公寓從去年就已開(kāi)始布局廈門市場(chǎng)，比如，去年魔方公寓拿下人才中心旁的一棟酒店，經(jīng)大半年的裝修改造，上個(gè)月正式推出近140套房源。萬(wàn)科于去年7月就在廈門正式召開(kāi)泊寓廈門長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目發(fā)布會(huì)，短短半年時(shí)間，已打造了6個(gè)社區(qū)，推出近3000套房源進(jìn)軍廈門租賃市場(chǎng)，還有新景祥租租俠UONE社區(qū)、世聯(lián)紅璞公寓也有上千套房源入市，一時(shí)間，覆蓋廈門島內(nèi)外的長(zhǎng)租公寓如雨后春筍般集中爆發(fā)。

個(gè)性化管理備受青年青睞

　　昨日，導(dǎo)報(bào)記者以租房為由探訪魔方公寓、泊寓廈門。初進(jìn)公寓大門，溫馨的環(huán)境會(huì)讓人以為是誤入了精品酒店，公寓有大堂，有咖啡吧、健身區(qū)域、讀書角，想要看房，有專業(yè)的“管家”帶路。

　　居住樓層也是酒店即視感，一間間房依次編號(hào)雙向排開(kāi)，房型從18平米-45平米應(yīng)有盡有，價(jià)格大致以1500元起步，最貴的到4000元左右。房間內(nèi)衣衛(wèi)廚全套配齊，空調(diào)、wifi都有，房間裝修精而美，租房者拎包即可入住。

　　值得一提的是，泊寓廈門只向青年開(kāi)放，不租給老人與小孩，以及禁養(yǎng)寵物，完全打造一個(gè)只屬于年輕人的居住社區(qū)。而且，想要租房，可以網(wǎng)上預(yù)約、簽合同、付費(fèi)，沒(méi)有中介費(fèi)，不得轉(zhuǎn)租，采取互聯(lián)網(wǎng)化管理模式，24小時(shí)管家服務(wù)，較為適合年輕一族的生活習(xí)慣。“住在這樣的公寓，有家的感覺(jué)。”剛在泊寓簽下一年合同的張先生滿心歡喜，他感嘆，在廈門租房六年了，終于可以不再和中介、房東周旋，不怕遇到轉(zhuǎn)租又轉(zhuǎn)租的房源，且住的環(huán)境也比之前好太多，特別是不善于社交的他，可隨社群里的互動(dòng)，結(jié)交新朋友。

　　據(jù)導(dǎo)報(bào)記者觀察，來(lái)看房的年輕人絡(luò)繹不絕，據(jù)了解，泊寓6個(gè)社區(qū)目前只剩少許可租房源了，出租率高達(dá)80%。