說法
房價調整或是購房時機
新政后，廈門二手房成交量出現(xiàn)腰斬，月成交從新政前的8000套左右回落至3000套左右。最近一個月，市面上還出現(xiàn)“撿漏價”“跳樓價”的掛牌房源，降幅在每平方米3000元-5000元，甚至有房源出現(xiàn)百萬元跳價。“因新政限購以及限賣，投資客和原房東約定的過戶時間到了卻找不到購房名額，或是等不了太長的持有周期，或是資金壓力大，各種原因造成最近有一些投資客在甩賣房子。”中介小劉告訴導報記者，不過，雖然這些降價房源導致二手房整體價格出現(xiàn)下跌，但實際上，那些房東自持的高品質房源，如地鐵房、學區(qū)房、高檔小區(qū)的房價仍然堅挺。“目前，市場的迷霧基本散去，無論是大多數(shù)二手房價仍堅挺的現(xiàn)狀，還是昨日土拍釋放出的信號，表明市場仍然長期看好廈門樓市。”廈門房地場經(jīng)紀人協(xié)會會長、高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強認為，購房者與其盼著房價下跌，不如趁著這個二手房價格調整的窗口期，多走市場做好購房準備。“受調控新政影響，二手房首付成本提高，交易量明顯回落，月成交3000套左右應該會成為接下來的常態(tài)，或許會持續(xù)半年。”傅強表示，現(xiàn)在新房受限價影響，不少比二手房還便宜，性價比很高，但是房企的推盤熱情不足，供應量少，不是想買就買得到，所以二手房還是市場主力。
