商鋪投資專業(yè)性強(qiáng)
投資者需多方考量
目前，廈門整體商鋪市場存量相較住宅相當(dāng)充裕，產(chǎn)品主推亮點(diǎn)也各有千秋。例如，有主打地鐵上蓋的“地鐵鋪”、依托商業(yè)的“商圈鋪”、擁有居住功能的“全能商鋪”、“百變商鋪”等，這么多商鋪產(chǎn)品哪種最能增值？需要消費(fèi)者全面分析。
“商業(yè)主要看的是回報(bào)率，相同區(qū)域，人流量大、位置佳的商鋪更有優(yōu)勢。”戴德梁行廈門公司總經(jīng)理潘育敏告訴記者，與住宅相比，商鋪投資屬性更強(qiáng)，對區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?、常住人口量、交通便捷程度及周邊配套成熟度等因素的考量也更加重要。她還指出，從大方向看，商鋪依然是價(jià)值洼地，但商鋪市場比住宅市場復(fù)雜，商鋪種類較多，種類和定位的不同將影響投資后期收益。因此，投資者仍需根據(jù)自身能力及資金狀況，多方考量。
龍湖春江酈城營銷負(fù)責(zé)人陳遠(yuǎn)平也表示，商鋪投資，地段的重要性不言而喻。此外，配套規(guī)劃也是重要因素，尤其是對于一些發(fā)展型商圈，商鋪前景很大程度上依托于商圈所承載的人口數(shù)量與相應(yīng)的配套需求。另外，品牌選擇也很重要，而這正是考量了開發(fā)商對于商業(yè)產(chǎn)品的運(yùn)營能力和規(guī)劃實(shí)力。
