臺(tái)海網(wǎng)6月9日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳金龍）自今年3月25日樓市政策“加碼”調(diào)控后，廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)便持續(xù)降溫，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始“任性”起來(lái)，紛紛推遲住宅開(kāi)盤(pán)計(jì)劃，5月份更是零開(kāi)盤(pán)，而一些非住宅產(chǎn)品開(kāi)始紛紛亮相市場(chǎng)，并受到了人們極大的關(guān)注。

選擇好地段 投資價(jià)值潛力無(wú)限

　　在如今樓市“限購(gòu)”政策下，很多人投資買(mǎi)房計(jì)劃開(kāi)始出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，最近，他們將SOHO列為最想投資的產(chǎn)品。劉女士是這些人當(dāng)中的一位。她已經(jīng)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)住宅的資格了，但手上還有余錢(qián)，考慮再三，覺(jué)得還是比較傾向購(gòu)買(mǎi)不限購(gòu)的SOHO，但對(duì)于選擇購(gòu)買(mǎi)哪里的有前景的SOHO比較迷茫。“購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)產(chǎn)品，首先要看其區(qū)位地段，SOHO也不例外。在好地段的SOHO，投資價(jià)值自然更高。”廈門(mén)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)傅強(qiáng)表示，目前，廈門(mén)SOHO集中在島外翔安、海滄和集美。

　　廈門(mén)唐氏地產(chǎn)常務(wù)副總經(jīng)理陳耿杰也認(rèn)同“地段說(shuō)”的觀點(diǎn)，他告訴導(dǎo)報(bào)記者，購(gòu)買(mǎi)具有投資前景的SOHO，關(guān)鍵還是要看地段的前景如何，自從翔安隧道通車(chē)后，翔安南部新城便價(jià)值無(wú)限。

城市副中心 翔安新城價(jià)值看漲

　　2016年12月底，國(guó)務(wù)院批復(fù)通過(guò)廈門(mén)市規(guī)劃委制定的《廈門(mén)市城市總體規(guī)劃(2011-2020年)》方案，該方案明確規(guī)劃翔安為廈門(mén)東部市級(jí)中心，而翔安新城則被定位為廈門(mén)城市副中心。“城市東進(jìn)，發(fā)展必向翔安，東部市級(jí)中心落戶(hù)翔安，廈門(mén)最優(yōu)質(zhì)的海景資源在翔安，廈門(mén)新國(guó)際機(jī)場(chǎng)定址翔安……這么多事情都與翔安有關(guān)，翔安未來(lái)將是廈門(mén)最具發(fā)展?jié)摿Φ男聟^(qū)，而翔安新城是翔安重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的片區(qū)，未來(lái)將是最具投資價(jià)值的區(qū)域。”陳耿杰說(shuō)。

　　按照規(guī)劃，在產(chǎn)城融合背景下，翔安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、翔安跨海大橋、三條地鐵線等重大設(shè)施及配套產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目將為翔安新城帶來(lái)大量居住人口，未來(lái)將建設(shè)成為能與廈門(mén)島內(nèi)媲美的典范核心區(qū)。

SOHO均價(jià)2萬(wàn) 未來(lái)升值空間較大

　　“因?yàn)槟苤苯虞椛鋸B漳泉三地，翔安新城的最大優(yōu)勢(shì)便是區(qū)位優(yōu)勢(shì)。廈門(mén)城市發(fā)展，沿著中山路—濱北—江頭—五緣灣的方向，一路向東拓展，承接這一路徑，下一個(gè)區(qū)域就是翔安區(qū)。”傅強(qiáng)說(shuō)，從2016年以來(lái)，翔安新城便是廈門(mén)商住用地供應(yīng)的主力區(qū)域，去年，翔安新城的地價(jià)最高已達(dá)38345元/m 2。目前，翔安新城的SOHO均價(jià)在18000-22000元/m 2，性?xún)r(jià)比相對(duì)較高，未來(lái)升值空間較大。

　　值得一提的是，以南部新城為核心的翔安區(qū)，還持續(xù)通過(guò)教育、醫(yī)療、商業(yè)等居住配套來(lái)拉動(dòng)城市開(kāi)發(fā)進(jìn)程，未來(lái)翔安的發(fā)展勢(shì)不可擋。“作為年輕一族或投資客，選擇在翔安購(gòu)置SOHO，不失為明智選擇。”陳耿杰表示。