臺海網(wǎng)7月12日訊 （海峽導(dǎo)報記者 鐘榕華）5月下旬剛從最低9折調(diào)到9.5折，如今又上調(diào)到不打折。昨天，導(dǎo)報記者獲悉，在廈的五大銀行，都已對首套房貸最低利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率。至此，廈門房貸市場的主流已切換到“不打折”的軌道，首套房貸利率折扣在廈幾近絕跡。

廈門各銀行基本都稱不打折

　　“沒打折了，首套房貸最低利率都調(diào)到基準(zhǔn)。”昨天，導(dǎo)報記者以客戶身份詢問建行一家支行房貸人士，得到這樣的答復(fù)。

　　在另一家大銀行的支行，個貸業(yè)務(wù)人士同樣稱“不打折”。據(jù)稱，此次房貸利率折扣調(diào)整，是本月初前后的事。

　　此外，導(dǎo)報記者從其他銀行、中介渠道，也獲知，廈門的工、農(nóng)、中、建、交都于近期上調(diào)了首套房貸利率折扣。

　　而上一次調(diào)整，還僅是5月下旬，當(dāng)時，五大行的最低房貸折扣從9折調(diào)到9.5折。

　　更早之前，已有其他中小銀行上調(diào)了首套房貸利率，部分銀行調(diào)到了基準(zhǔn)利率，近期更有股份制銀行將首套房貸利率調(diào)到了基準(zhǔn)利率的1.1倍以上。還有9.5折的銀行，則放款時間不確定。

　　外資銀行方面，導(dǎo)報記者昨獲悉，匯豐銀行可打9.2折，1個月左右放款。此前，該行的最低折扣是8.8折。

百萬房貸月供要多交百多元

　　在此番調(diào)價之前，據(jù)融360統(tǒng)計的6月全國房貸市場報告，廈門是首套房貸平均利率最低的城市。6月份全國首套房平均利率最低的城市前十分別為：廈門4.72%、大連4.73%、上海4.80%、福州4.83%、珠海4.84%、南京4.84%、寧波4.84%、長春4.84%、深圳4.84%、廣州4.85%。

　　房貸利率從9.5折提到基準(zhǔn)利率，會給月供款帶來多大變化？以100萬元、20年期商業(yè)房貸為例，假設(shè)采取等額本息還款法，9.5折的話，年利率為4.655%，月供款6410.47元，累計支付利息538512.16元；執(zhí)行央行基準(zhǔn)利率的話，年利率為4.9%，月供款6544.44元，累計支付利息570665.72元。后者的月供款多了133.97元，總的利息支出多了32153.56元。

　　一個多月內(nèi)連著兩次漲價，房貸是否還會收緊？“現(xiàn)在已經(jīng)是史上最嚴(yán)限購限貸了。”有銀行人士對導(dǎo)報記者說，目前房貸已經(jīng)夠緊了，估計下半年政策會維持現(xiàn)狀。若果真如此，準(zhǔn)購房族們或可稍微松口氣了。