臺(tái)海網(wǎng)11月28日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 余健平）上周，廈門(mén)二手住宅成交量創(chuàng)近三月新低。據(jù)廈門(mén)房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周廈門(mén)共計(jì)成交二手住宅270套，環(huán)比下降17%，日均成交約38套；成交面積為2.9萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌15%。
相比之下，受新房集中備案影響，上周廈門(mén)一手住宅成交量出現(xiàn)明顯增加。上周共計(jì)成交一手住宅 194套，環(huán)比上漲115.6%，成交面積2.19萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲61.7%。數(shù)據(jù)顯示，上周一手住宅成交量上漲的主要?jiǎng)恿?lái)源于海晟前期開(kāi)盤(pán)房源的集中備案。
成交數(shù)據(jù)顯示，上周廈門(mén)一手住宅成交均價(jià)為34314元/平方米，環(huán)比下跌20.3%。其中，海滄區(qū)一手住宅成交均價(jià)46732元/平方米，價(jià)格位居島外首位，上漲動(dòng)力來(lái)自海爾華璽、泰禾廈門(mén)院子別墅備案。同安成交均價(jià)30973元/平方米，環(huán)比下跌25.2%，主要受和諧天下、禹洲香溪里低備案價(jià)項(xiàng)目影響。
根據(jù)目前新盤(pán)預(yù)備入市的節(jié)奏看，在年底前，還將約有7個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推，90%的樓盤(pán)單價(jià)在3萬(wàn)元以上，集中為100㎡以下的中小戶(hù)型房源。由于新房?jī)r(jià)格依然受“限價(jià)令”影響，新房開(kāi)盤(pán)價(jià)格將與周?chē)验_(kāi)同檔次樓盤(pán)價(jià)格基本持平。
