臺(tái)海網(wǎng)1月5日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 傅霏雯）根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（12.25-12.31）全市商品住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升，共成交90套，成交面積1.37萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲23.8%，成交均價(jià)49566元/㎡，環(huán)比上漲13.2%。其中島內(nèi)成交14套，成交面積0.43萬(wàn)㎡，成交面積占比全市成交總量的31.6%，成交均價(jià)69757元/㎡，環(huán)比上漲4.2%；島外成交76套，成交面積0.94萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲10.6%；成交面積占比全市成交總量的68.4%，成交均價(jià)40315元/㎡，環(huán)比上漲9.7%。

　　2017年12月29日，廈門土拍市場(chǎng)迎來(lái)收官之作，集美灌口J2017P02和翔安馬巷X2017P06兩幅商住用地分別被富力、旭輝收入囊中，2幅地塊均以低溢價(jià)成交，土地市場(chǎng)價(jià)格預(yù)期持續(xù)回落；新房供應(yīng)方面，海投第一灣二期湖海莊園和萬(wàn)科白鷺郡獲批預(yù)售證，共計(jì)449套房源，市場(chǎng)供應(yīng)饑渴狀態(tài)有所緩解；二手房方面，2017年最后一周，廈門二手房成交達(dá)“沸點(diǎn)”，日均成交140套，現(xiàn)“翹尾“現(xiàn)象。

　　海滄區(qū)摘獲成交面積排行榜冠軍，共成交33套、成交面積3919㎡，環(huán)比上漲140%，成交均價(jià)44026元/㎡，環(huán)比上漲23.4%，成交主力是龍湖春江彼岸、泰禾廈門院子；湖里區(qū)共成交9套、3543㎡，位居排行榜第二位，成交均價(jià)69504元/㎡，環(huán)比上漲33.6%，恒禾七尚、大洲國(guó)際龍郡為其成交主力；同安區(qū)位居第三位，成交25套、成交面積3481㎡，成交均價(jià)40919元/㎡，環(huán)比上漲7.3%，成交主力是保利叁仟棟壹海里、金都海尚國(guó)際。全市成交排行榜前十項(xiàng)目中，思明和同安各占3席，海滄占2席，湖里、翔安各占1席，集美無(wú)項(xiàng)目上榜。從成交排行榜看，恒禾七尚榮獲成交排行榜冠軍，成交1套獨(dú)棟別墅和4套四房，共2713㎡，成交均價(jià)73711元/㎡；龍湖春江彼岸位居亞軍，成交25套，2457㎡，成交均價(jià)為35986元/㎡；泰禾廈門院子在排行榜位居季軍，成交8套、1461㎡，成交均價(jià)57548元/㎡。

　　由于目前市場(chǎng)中小戶型供應(yīng)緊缺，成交戶型段分化明顯，100-120㎡面積段成交持續(xù)位居榜首，80㎡下面積段上周暫無(wú)成交。100-120㎡面積段成交38套，是各面積段成交套數(shù)排行榜冠軍，成交面積為0.41萬(wàn)㎡，成交均價(jià)40592元/㎡，成交主力為龍湖春江彼岸、保利叁仟棟壹海里；>180㎡面積段以15套、0.54萬(wàn)㎡獲亞軍，成交均價(jià)62906元/㎡，成交主力為恒禾七尚、金都海尚國(guó)際；80-90㎡面積段以15套、0.13萬(wàn)㎡位列季軍，成交均價(jià)34243元/㎡，環(huán)比上漲2.2%，成交主力為龍湖春江彼岸、鳳凰花城。（數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞）