任志強(qiáng)出席“論道大廈門”論壇。
聯(lián)發(fā)在水頭舉辦的歡樂跑活動吸引不少廈門市民參與。
樸樹在長泰獻(xiàn)唱。
臺海網(wǎng)6月21日訊 據(jù)廈門日報報道 廈門人的置業(yè)版圖早已不再局限于廈門市域。近年來，受房價因素影響，在購房政策越來越嚴(yán)格的背景下，眾多大牌開發(fā)商向環(huán)廈各大板塊全面滲透，也吸引越來越多的廈門居民出城買房。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，環(huán)廈板塊樓市的崛起，為廈門購房者提供了多樣化的置業(yè)選擇，但買房切記考慮自身實(shí)際需求，不要因一時沖動而被套牢。
營銷花樣頻出
環(huán)廈板塊積極搶人
廈門拿地門檻較高，倒逼不少開發(fā)商向環(huán)廈板塊轉(zhuǎn)移。得益于此，近兩年來環(huán)廈板塊的土地市場十分火熱，不僅吸引了眾多知名開發(fā)商的進(jìn)駐，地價也隨之水漲船高。最明顯的當(dāng)屬被譽(yù)為“廈門東”的南安水頭片區(qū)，如今這里聚集著包括保利、世茂、中梁、聯(lián)發(fā)、住宅、綠創(chuàng)等品牌開發(fā)商，區(qū)域熱度不斷提升。這一現(xiàn)象，在廈門灣南岸、角美、長泰等環(huán)廈板塊也十分常見。
大牌開發(fā)商的進(jìn)駐，不僅帶來先進(jìn)的開發(fā)理念、多樣化的居住產(chǎn)品，也革新了當(dāng)?shù)氐臓I銷手法。上月末，世茂位于長泰板塊的項目盛世雅頌請來了音樂才子樸樹，清新的“草地音樂節(jié)”不僅契合項目調(diào)性，也吸引了不少購房者眼球；聯(lián)發(fā)則在水頭片區(qū)發(fā)起“歡樂跑”倡議，公益性的城市活動對項目的入市也大有幫助；閩南泰禾則將重心轉(zhuǎn)移至漳州地區(qū)，位于角美的泰禾·紅樹灣院子和位于廈門灣南岸的泰禾·廈門灣聯(lián)袂舉辦“論道大廈門”論壇，并請來地產(chǎn)大咖任志強(qiáng)，論壇一票難求……
花樣頻出的營銷手段除了為項目的入市積極造勢，同時也不約而同地將目標(biāo)客群重點(diǎn)鎖定在廈門區(qū)域。環(huán)廈板塊項目積極對廈拋出橄欖枝，說明廈門人仍然是購買環(huán)廈項目的主力。
板塊賣點(diǎn)不一
為購房者提供更多選擇
因板塊區(qū)位、景觀、人文等因素各不相同，環(huán)廈板塊的賣點(diǎn)也各有側(cè)重。廈門灣南岸擁有優(yōu)美綿延的海岸線，海景資源十分豐富，這里的項目大多以海景為賣點(diǎn)；角美片區(qū)與廈門海滄直接接壤，陸路通達(dá)，可以說是“一步入廈”，吸引眾多剛需客群居住于此；長泰片區(qū)依托馬洋溪和天柱山自然的山水景觀資源，片區(qū)主打環(huán)境純凈度，不少中產(chǎn)階級選擇這里作為第二居所；廈門東面的南安水頭片區(qū)，則因?yàn)殚_發(fā)時序較晚，因而成為環(huán)廈板塊的價格洼地，不少投資客群趨之若鶩。
在產(chǎn)品方面，高層平層、高層復(fù)式、花園洋房、疊墅、聯(lián)排院墅、獨(dú)棟別墅等產(chǎn)品類型豐富多樣，為購房者提供更多樣的選擇。如泰禾??紅樹灣院子首期產(chǎn)品主打高層復(fù)式，80平方米左右可以做到通透大四房，這樣的產(chǎn)品在廈門幾乎絕跡；而長泰片區(qū)的院墅產(chǎn)品，在總價可控的情況下，能滿足改善客群有天有地的別墅居住夢想，也備受青睞。
買房切記實(shí)用
別因一時沖動被套牢
在廈門樓市趨于平穩(wěn)的背景下，環(huán)廈板塊項目熱銷的消息不絕于耳。上月末，水頭三盤保利住宅·第五灣、聯(lián)發(fā)·君悅灣以及海峽一號扎堆開盤，合計700多套房源幾乎全部售罄；長泰板塊網(wǎng)紅盤建發(fā)·山外山、綠城·桃李春風(fēng)預(yù)約爆滿、一房難求；角美龍池片區(qū)泰禾·紅樹灣院子自帶光環(huán)、未演先紅；廈門灣南岸的福晟·南灣一號1號、中聯(lián)·悅城首開也均取得不錯的銷售成績。可以說，環(huán)廈板塊熱點(diǎn)遍地開花、板塊持續(xù)輪動。
業(yè)內(nèi)人士分析，環(huán)廈板塊的熱銷主要得益于廈門高企的房價和嚴(yán)厲的購房政策，換句話說，如今廈門的購房者中，手握大量現(xiàn)金的高凈值人士幾乎都被限購，而剛需客群在高房價的擠壓下也只能退而求其次，兩股勢力共同助推環(huán)廈板塊項目的熱銷。不過，也有不少業(yè)內(nèi)專家表示擔(dān)憂:“當(dāng)廈門樓市政策發(fā)生轉(zhuǎn)向時，勢必再對周邊區(qū)域形成虹吸效應(yīng)，退潮之后環(huán)廈樓市恐一地雞毛。”專家提醒:“當(dāng)前買房一定要兼顧實(shí)用需求，切不可一時沖動冒然出手，成為環(huán)廈樓市的接盤俠。”
