臺(tái)海網(wǎng)1月17日訊 據(jù)廈門廣電網(wǎng)報(bào)道 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布最新70個(gè)城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),二手房?jī)r(jià)格下跌城市數(shù)量進(jìn)一步增加,達(dá)到22個(gè),其中廈門跌幅最大。但與之形成鮮明對(duì)比的是,新房?jī)r(jià)格上漲城市仍然較多。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2018年12月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示,二手房方面,有22個(gè)城市環(huán)比下跌,下跌城市數(shù)量進(jìn)一步擴(kuò)大。在此前的10月和11月,都有超過10個(gè)熱點(diǎn)城市二手房?jī)r(jià)格下跌,這是最近4年來首次出現(xiàn)。
70個(gè)城市中,無論是同比還是環(huán)比,廈門二手房跌幅都是最大的,其中同比跌5.6%,環(huán)比跌0.6%。另外,北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市二手房?jī)r(jià)均出現(xiàn)環(huán)比下跌。
有個(gè)“怪現(xiàn)象”是,新房的價(jià)格走勢(shì)與二手房形成鮮明對(duì)比。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2018年12月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),70個(gè)城市中,僅有8城下跌,3城持平,多達(dá)59城上漲。其中,廣州領(lǐng)漲,漲幅為3%。其次是石家莊、錦州,漲幅分別是2.5%和2.3%。
二手房?jī)r(jià)格下調(diào)明顯,而新房?jī)r(jià)格依然上漲的主要原因是什么呢?分析師認(rèn)為,一些城市針對(duì)新建住宅限價(jià)嚴(yán)格,加上部分城市受到新房“雙合同”的影響,新建住宅價(jià)格表現(xiàn)失真。與新房相比,目前二手房市場(chǎng)的價(jià)格更能代表市場(chǎng)真實(shí)價(jià)格,特別是一二線熱點(diǎn)城市,二手房成交量占比已經(jīng)過半,北京、上海二手房市場(chǎng)成交占比已經(jīng)超過80%。
