臺(tái)海網(wǎng)1月17日訊 據(jù)廈門(mén)廣電網(wǎng)報(bào)道 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布最新70個(gè)城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，二手房?jī)r(jià)格下跌城市數(shù)量進(jìn)一步增加，達(dá)到22個(gè)，其中廈門(mén)跌幅最大。但與之形成鮮明對(duì)比的是，新房?jī)r(jià)格上漲城市仍然較多。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2018年12月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，二手房方面，有22個(gè)城市環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量進(jìn)一步擴(kuò)大。在此前的10月和11月，都有超過(guò)10個(gè)熱點(diǎn)城市二手房?jī)r(jià)格下跌，這是最近4年來(lái)首次出現(xiàn)。
70個(gè)城市中，無(wú)論是同比還是環(huán)比，廈門(mén)二手房跌幅都是最大的，其中同比跌5.6%，環(huán)比跌0.6%。另外，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市二手房?jī)r(jià)均出現(xiàn)環(huán)比下跌。
有個(gè)“怪現(xiàn)象”是，新房的價(jià)格走勢(shì)與二手房形成鮮明對(duì)比。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2018年12月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，70個(gè)城市中，僅有8城下跌，3城持平，多達(dá)59城上漲。其中，廣州領(lǐng)漲，漲幅為3%。其次是石家莊、錦州，漲幅分別是2.5%和2.3%。
二手房?jī)r(jià)格下調(diào)明顯，而新房?jī)r(jià)格依然上漲的主要原因是什么呢？分析師認(rèn)為，一些城市針對(duì)新建住宅限價(jià)嚴(yán)格，加上部分城市受到新房“雙合同”的影響，新建住宅價(jià)格表現(xiàn)失真。與新房相比，目前二手房市場(chǎng)的價(jià)格更能代表市場(chǎng)真實(shí)價(jià)格，特別是一二線熱點(diǎn)城市，二手房成交量占比已經(jīng)過(guò)半，北京、上海二手房市場(chǎng)成交占比已經(jīng)超過(guò)80%。
