臺海網(wǎng)10月27日訊(海峽導報記者 朱黃 陸軍航)被稱為“福建第一高樓”的廈門國際中心及副塔樓廈門寶嘉中心項目,在10月22日在拍賣平臺上流拍后,將在11月10日進行二次拍賣。競價周期為1天,目前0人報名。
阿里拍賣官網(wǎng)信息顯示,二次拍賣的廈門國際中心及副塔樓廈門寶嘉中心資產(chǎn)起拍價29.12億元,較10月22日的起拍價36.4億元,直降7億多元。
專業(yè)評估公司出具的評估報告顯示:廈門國際中心、辦公電子車輛及長期股權(quán)投資的市場價值約46億元,寶嘉中心(2011P15地塊)土地使用權(quán)價值、在建工程基礎(chǔ)及前期費用的市場價值約5.99億元,兩個項目的總估值達51.99億元。
以此計算,即將進行的二次拍賣起拍價格,較市場評估價打了近6折。不難看出,此番下調(diào)起拍價是應對市場下行趨勢的調(diào)整,早在今年的8月份和9月份,清算小組曾連續(xù)兩次發(fā)布了《關(guān)于公開招募廈門源生置業(yè)有限公司、廈門永榕置業(yè)有限公司名下資產(chǎn)意向競買方的公告》,但都無人愿意接手該項目。
公開信息顯示,本次拍賣實體——廈門國際中心項目用地面積15032.23平方米,地下4層,地上61層,建筑高度為339.88米。目前該項目工程已封頂,且玻璃幕墻基本完工。副塔樓廈門寶嘉中心,規(guī)劃建筑層數(shù)30層,目前除基坑支護工程外,尚未施工。
在拍賣界人士看來,進入拍賣程序的廈門國際中心的命運無非兩個:一是找到新的投資人,在資金到位后擺脫爛尾狀態(tài),涅槃重生;二是繼續(xù)降價進入下一輪拍賣。
