臺海網(wǎng)3月23日訊 據(jù)廈門日報(bào)報(bào)道（記者 黃毅輝）經(jīng)過一段時(shí)間的沉寂，翔安區(qū)房地產(chǎn)市場有望迎來一波銷售高潮。今年三四月，特房·黎安小鎮(zhèn)、寶嘉·拉德芳斯、中駿·藍(lán)灣尚都、住宅·蓮花尚城、聯(lián)合·博學(xué)園等幾個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)入市，區(qū)域剛需房源供應(yīng)充足，加上開發(fā)商積極調(diào)整價(jià)格策略，也吸引了眾多剛需客群關(guān)注。可以說，繼集美之后，翔安區(qū)成為又一個(gè)島外剛需置業(yè)者的近期熱點(diǎn)關(guān)注區(qū)域。 

　　從“集體啞火”到“百花爭艷”

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年，翔安區(qū)共成交商品住宅2471套，位列全市第五，其成交面積25.66萬平方米，僅占全市總成交量的10%。自2011年11月開始，翔安樓市便陷入不開盤、成交少的僵局，甚至出現(xiàn)“集體啞火”的局面，例如今年1月份，翔安區(qū)樓市就出現(xiàn)7天零備案的尷尬紀(jì)錄。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，翔安區(qū)樓盤“集體啞火”的主要原因是，特房·美地雅登、聯(lián)合·博學(xué)園、中駿·藍(lán)灣尚都、首開領(lǐng)翔國際等區(qū)域樓市主力樓盤在2011年11月之后，就未推出新房源，使得翔安樓市出現(xiàn)近三個(gè)月的新房源“斷貨”。

　　不過，翔安樓市在今年三四月將迎來“百花爭艷”的“春天”，區(qū)域內(nèi)幾大主力在售樓盤開始“動(dòng)作”不斷。例如，特房·美地雅登預(yù)計(jì)3月25日將推出81—86平方米的精裝兩房，起價(jià)6980元/平方米；特房·黎安小鎮(zhèn)推出A地塊二組團(tuán)，主推38－42平方米的小戶型，以及部分2房、3房戶型；聯(lián)合·博學(xué)園即將推出14號樓的70套新房源，兩梯兩戶，主打平層大戶型，面積在127—129平方米之間。

　　另外，兩大新盤寶嘉·拉德芳斯、住宅·蓮花尚城近期均有推盤計(jì)劃。寶嘉·拉德芳斯于3月2日首期推出80－122平方米的精裝美寓，2小時(shí)認(rèn)購房源超80%；住宅·蓮花尚城預(yù)計(jì)4月開盤，將推出81－122平方米的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。

　　樓盤發(fā)力促銷搶奪客群

　　近期，廈門住宅成交量上升，樓市出現(xiàn)“小陽春”。開發(fā)商在價(jià)格上的讓利，吸引了眾多購房者積極入市。例如，集美區(qū)部分樓盤采取“低價(jià)走量”的銷售策略，贏得了不少市場關(guān)注，翔安區(qū)的一些樓盤也紛紛進(jìn)行了價(jià)格調(diào)整，發(fā)力促銷搶奪客群。

　　例如，中駿·藍(lán)灣尚都近期加推1號、2號樓100多套新房源，戶型涵蓋89平方米、112平方米、124平方米的兩房、三房。此外，該樓盤推出了部分低樓層特惠房源一口價(jià)6300元/平方米，三房總價(jià)55萬元起的促銷讓利；首開·領(lǐng)翔國際即將推出59平方米小戶型產(chǎn)品，一口價(jià)51萬元，限量35套?！　?/P>

　　在這一波翔安推盤熱潮中，不難發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)樓盤推出的都是適合剛需購房者購買的中小戶型產(chǎn)品，總價(jià)不高、區(qū)位優(yōu)越、高性價(jià)比，成為這些中小戶型產(chǎn)品的主要特點(diǎn)，這也讓不少剛需購房者為之心動(dòng)。

　　區(qū)域規(guī)劃提升日漸宜居

　　翔安樓市近期的大幅放量，與其近幾年的大力建設(shè)不無關(guān)系。在島內(nèi)外一體化的大背景下，隨著翔安新城奠基、翔安隧道開通等利好，翔安區(qū)迎來了千載難逢的發(fā)展機(jī)遇，翔安新城也迎來大投入、大開發(fā)時(shí)代。

　　在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上，翔安區(qū)體育中心、公共衛(wèi)生大樓、文化活動(dòng)中心，以及一大批公建配套項(xiàng)目建成并投入使用；廈門大學(xué)翔安校區(qū)、南洋學(xué)院、東南職業(yè)技術(shù)學(xué)院、華天涉外學(xué)院、海洋學(xué)院等紛紛入駐，著名文教區(qū)日漸成形；翔安國際機(jī)場、大嶝對臺市場改擴(kuò)建項(xiàng)目等一批重大項(xiàng)目相繼啟動(dòng)，以及一批房地產(chǎn)“大腕”相繼進(jìn)駐翔安區(qū)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，將有力地推動(dòng)翔安新城建設(shè)品質(zhì)的提升，以及居住環(huán)境的改善。

　　根據(jù)規(guī)劃，“十二五”期間，翔安要建成新城一期，全面啟動(dòng)新城二期建設(shè)，完成新城起步區(qū)建設(shè)和新店舊城改造、馬巷舊城片區(qū)綜合整治，打造大嶝“旅游休閑島”，積極推進(jìn)九溪流域、東坑灣和海西高新生態(tài)城、低碳產(chǎn)業(yè)園等重點(diǎn)片區(qū)的開發(fā)。

　　翔安區(qū)的居住環(huán)境改善，生活配套的逐步完善，也將吸引更多市民前往購房置業(yè)，從而帶動(dòng)其區(qū)域的房地產(chǎn)市場走向興旺。