“島內(nèi)外一體化，集美是主戰(zhàn)場，也是最大受益者。”這是集美區(qū)委書記倪超在集美新城奠基儀式上的一句致辭。集美因百年文教區(qū)而聞名遐邇，優(yōu)越的教育資源使之成為購房者在島外安家置業(yè)的首選之地，如今，隨著集美新城建設(shè)的全面加速，集美老區(qū)煥新顏，正朝著“交通便利、文化底蘊(yùn)深厚、環(huán)境優(yōu)美的宜居宜商的廈門新城區(qū)”的方向邁進(jìn)?？梢哉f，集美“化蛹成蝶”的時候已經(jīng)到了。

　　濃厚的人文底蘊(yùn)、相對成熟的生活氛圍，再加上大批樓盤的集中放量，集美勢必成為下半年島外置業(yè)的焦點(diǎn)。

　　文/記者 孫玉玉

　　圖/記者 姚凡

　　文教老區(qū)煥發(fā)新顏

　　集美是一個鐘靈毓秀之地，人杰地靈，物華天寶。鄭成功據(jù)金廈兩島抵抗?jié)M清時就以集美為基地，留有“延平故壘”、“國姓井”等遺跡；集美也是華僑領(lǐng)袖陳嘉庚的故鄉(xiāng)，他先后創(chuàng)辦和資助了近百所學(xué)校。陳嘉庚故居、歸來堂、龍舟池、集美學(xué)村、集美大學(xué)等獨(dú)具閩南風(fēng)韻的人文景觀，更無處不彰顯著集美深厚的人文底蘊(yùn)。

　　因此，憑借濃厚的人文底蘊(yùn)、相對成熟的生活氛圍，集美歷來成為島外各區(qū)的首選人居佳地。如隨著集美大橋的開通，大橋附近成為鏈接島內(nèi)的第一站，泉舜·泉水灣、天鵝美苑、古龍御景等商品房項目早就使這一片區(qū)成為置業(yè)集美的熱土。再如杏林片區(qū)，除了在此耕耘多年的杏林建設(shè)的一系列商品房項目，夏商·大學(xué)康城、萬科·金域華府等樓盤也吸引了購房者關(guān)注的目光。

　　而今，島內(nèi)外一體化給島外帶來前所未有的發(fā)展機(jī)遇，特別是集美新城的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，從一開始就高于島內(nèi)。除了現(xiàn)有的教育資源之外，未來集美新城還將利用區(qū)域交通優(yōu)勢、自然優(yōu)勢，力爭打造一個集教育、科研、旅游、商貿(mào)辦公、文化娛樂和高尚居住于一體的島外新城中心區(qū)。據(jù)集美新城開發(fā)建設(shè)指揮部辦公室主任吳志堅介紹，今年年底，集美新城有望提前一年完成“三年初具規(guī)?！钡哪繕?biāo)。現(xiàn)在，集美新城的各項建設(shè)全面開花，不僅景觀建設(shè)取得了發(fā)展，海翔大道改造、水上運(yùn)動中心竣工、市民廣場即將裝修……集美正在以日新月異的發(fā)展速度，成就島外新的宜居新城。

　　宜居要素廈門領(lǐng)先

　　“你在別的區(qū)域能夠找到的資源，在集美區(qū)幾乎都可以找到?！碧崞鸺绤^(qū)，萬特福地產(chǎn)副總經(jīng)理張云雷非常興奮，他伸出手指，山、湖、海、灣、森林……“開發(fā)商在這里發(fā)揮的空間非常大，在別的地方稀缺的自然資源已經(jīng)成為樓盤的標(biāo)配?！?/P>

　　的確，集美不缺乏資源?！艾F(xiàn)在人們的生活水平提高了，對房子的要求也提高了。大家買房子更注重空間，比如綠地、景觀?！痹趶堅评卓磥?，集美新城建設(shè)特別重視生態(tài)環(huán)境的營造，充分利用集美湖、園博苑、九天湖等自然資源打造宜居環(huán)境，通過連續(xù)的濱水綠化帶、中央山體公園、市民廣場，形成宜人的居住休閑環(huán)境。而這些，都是集美最寶貴的宜居要素。

　　而作為一個“老牌”的文教區(qū)，集美在文教方面更是獨(dú)具優(yōu)勢。在百年文教血脈的基礎(chǔ)上，這里聚集了多所高校，中科院城市環(huán)境研究所等眾多科研機(jī)構(gòu)，及集美中學(xué)附屬濱水中學(xué)等基礎(chǔ)教育的領(lǐng)航學(xué)校。再加上誠毅書城、誠毅圖書館、嘉庚藝術(shù)中心等人文配套，這里的人文底蘊(yùn)進(jìn)一步加深，宜居指數(shù)進(jìn)一步提升。

　　此外，一直以“生態(tài)宜居”著稱的集美新城不僅坐享島外最具文教氣息的資源優(yōu)勢，還是軌道交通的最直接受益者。廈門計劃建六條軌道交通線，其中1號線、4號線、5號線都將穿過集美新城，使得集美新城無論是連接島內(nèi)繁華，還是溝通兄弟城區(qū)，都將變得更加快捷。

　　集美吹響置業(yè)集結(jié)號

　　隨著島內(nèi)房價的高企，大批首次置業(yè)、首次改善型置業(yè)的客群轉(zhuǎn)而將目標(biāo)投向島外。有山、有水、有湖、有海，交通便利，文化底蘊(yùn)濃厚……集美可謂理想的宜居之城。也因此，這里正在成為承接廈門島內(nèi)的置業(yè)新熱點(diǎn)。

　　與目前市場上剛需為主流的現(xiàn)狀相契合，目前集美的供應(yīng)主力戶型為兩房、三房，面積在80－120平方米，價格普遍在每平方米10000元左右。如最近正在熱銷的聯(lián)發(fā)·杏林灣一號主力戶型為88平方米2房、118－140平方米3房，萬科·金域華府主力戶型為85－127平方米的2房－4房。

　　不過，正如張云雷所言，目前集美新城樓盤正朝多元化時代邁進(jìn)。如海德公園、海上五月花、水晶湖郡等項目均配有別墅、類別墅產(chǎn)品，海德公園的公寓主打大戶型，聯(lián)發(fā)·杏林灣一號注重房源開闊海景、萬達(dá)集團(tuán)著力營造濃厚商業(yè)氛圍……

　　據(jù)了解，截至目前，集美已匯集包括住宅、聯(lián)發(fā)、萬科、萬達(dá)、國貿(mào)、古龍、夏商、中航、華潤、杏林建設(shè)、泉舜、保利、招商等十多家實(shí)力房企，陣容強(qiáng)大，區(qū)域住宅價值有望大大提升。而在接下來的下半年，包括住宅·水晶湖郡等大盤、新盤將陸續(xù)發(fā)起攻勢，涌向市場，集美將毫無懸念地成為首置首改型購房者及高端客群關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　【聲音】

　　廈門招商地產(chǎn)總經(jīng)理 蕭睿

　　集美作為陳嘉庚的故鄉(xiāng)，歷來是學(xué)府云集之地，具有極為深厚的人文底蘊(yùn)、較為完善的生活配套和四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，再加上島內(nèi)外一體化和集美新城建設(shè)的提速，區(qū)域價值和發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊?/P>

　　集美將是廈門城市發(fā)展的一個新亮點(diǎn)，招商地產(chǎn)將進(jìn)軍廈門的首個項目選擇在集美，本身就說明了我們對集美未來前景的看好。招商地產(chǎn)有信心也有決心在這個環(huán)境優(yōu)美的片區(qū)里開疆辟壤，將30年的開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，以及一些先進(jìn)的理念引入廈門，引入集美，為更多的居住者提供更加宜居的環(huán)境。

　　旺榮房產(chǎn)總經(jīng)理 王世忠

　　集美聚集了萬科、華潤、招商等一大批房地產(chǎn)實(shí)力企業(yè)，是廈門房地產(chǎn)“大腕”最集中的區(qū)域，這與集美的后發(fā)優(yōu)勢有關(guān)。這里交通方便，幾座大橋通達(dá)島內(nèi)外，路網(wǎng)更快速連接廈門及周邊地區(qū)。更重要的是這里的人文優(yōu)勢，眾多高校云集，對人居環(huán)境的提升產(chǎn)生重大影響。從區(qū)域定位來看，集美是僅次于島內(nèi)的最適合居住的片區(qū)之一，對于想要島外置業(yè)的市民來說，集美也排在前列。

　　東區(qū)開發(fā)副總經(jīng)理 高志松

　　集美新城是一個具備優(yōu)越的人居環(huán)境、高雅的文化品位、卓越的創(chuàng)業(yè)條件、完善的功能配套、濱水特色的環(huán)灣生態(tài)型新城區(qū)。是一處獨(dú)享“繁華與寧靜”的宜商宜居的人居佳地。作為島內(nèi)外一體化建設(shè)的先行區(qū)，集美新城在配套設(shè)施方面并不遜于島內(nèi)，生態(tài)居住環(huán)境卻優(yōu)于島內(nèi)。新集美就代表未來的新廈門。

　　萬特福房產(chǎn)副總經(jīng)理 張云雷

　　現(xiàn)代人買房子更注重自然資源，為了改善居住，已經(jīng)有越來越多的人選擇住到島外環(huán)境更加優(yōu)美的地方去。集美不僅有6.9平方公里的集美湖、園博苑，而且預(yù)留了大量的綠地，比如正在建設(shè)中的中央公園，這些都是非常有遠(yuǎn)見的規(guī)劃。未來這里有望比筼筜湖、五緣灣更加宜居。