推行小區(qū)治理的關鍵
是激活小區(qū)的內(nèi)生動力
經(jīng)過探索與實踐
湖里區(qū)找到了“良方”
構建以小區(qū)黨支部為核心,小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)、小區(qū)社會組織和小區(qū)居民共同參與的治理體系。這其中,作為小區(qū)自治組織的業(yè)委會,能否履職盡責,發(fā)揮作用,顯得尤為重要。那么,如何建強業(yè)委會班子?業(yè)委會要發(fā)揮什么樣的作用?小區(qū)黨支部、業(yè)委會、物業(yè)以及廣大居民要怎樣聯(lián)動,才能把小區(qū)治理得更好?
今天讓我們走進湖里區(qū)
江頭街道國貿(mào)陽光小區(qū)尋找答案
全身心
無私奉獻服務居民
完成“三大工程”改造
從交付使用后的第10個年頭起,國貿(mào)陽光小區(qū)陸續(xù)出現(xiàn)了各種問題。也就在這時,屬于小區(qū)的“超級英雄”挺身而出——2017年1月份才組建起來的第三屆業(yè)委會,決心組織地下車庫地坪、小區(qū)外墻以及水管“三大工程”改造,建設安全美麗家園。
“業(yè)委會是居民選出來的,就應敢于擔當,勇于作為,解難題,辦實事,團結業(yè)主建設家園。”在小區(qū)業(yè)委會主任梁昌榮的帶領下,業(yè)委會全員出動,組織熱心居民與開發(fā)商進行多次溝通、協(xié)商,最終由開發(fā)商出資出力,進行全方位改造——二次供水管道全部更換,地下車庫地坪重新鋪設,小區(qū)29個梯位、外圍店面上方加裝安全防護棚,消除瓷磚脫落帶來的安全隱患。
小區(qū)安裝了防護頂棚,住戶出行更安全
解決了大難題,小問題自然也不放過。面對小區(qū)南大門出入不暢的現(xiàn)象,業(yè)委會將之改造劃分為業(yè)主專用通道、訪客通道和無障礙通道,不僅方便居民出行,還提高了安全系數(shù)。不僅如此,業(yè)委會還通過招投標,把小區(qū)樓宇對講系統(tǒng)全部更換,恢復正常使用,對小區(qū)三期天臺的隔熱層進行全面更新改造,方便居民晾衣健身。隨后,業(yè)委會又“盯上”了小區(qū)的電梯,著手更換到期零件,保障業(yè)主們的安全。
一名小區(qū)居民專門給業(yè)委會書寫了“熱心公益無私奉獻”八個大字,對業(yè)委會服務小區(qū)的努力表示感謝。
專業(yè)化
專業(yè)人才當委員
發(fā)揮所長抓好小區(qū)事務
在國貿(mào)陽光小區(qū)業(yè)委會的辦公室,墻上貼著一張“業(yè)委會成員分工與職責”,格外引人注目。宣傳委員、工程委員、環(huán)境委員、安全委員、財務委員、設備委員……各委員根據(jù)自身特長負責各項細化的工作,工作內(nèi)容幾乎覆蓋小區(qū)事務的方方面面,其中還特別亮出黨員身份,11位業(yè)委會班子成員就有7位是黨員。
“熱心公益無私奉獻”,是小區(qū)業(yè)主對業(yè)委會的肯定
“是先有了專業(yè)的人才,才有了對應的職位。”說起這張職責清單,梁昌榮顯得格外自豪,他告訴記者,早在組建業(yè)委會之前,籌備組成員就在小區(qū)范圍內(nèi)物色專業(yè)人才,鼓勵他們進入業(yè)委會班子,財務法務專家,電力工程師、工程建筑公司負責人……這些人才是業(yè)內(nèi)的精英,管理起小區(qū)也得心應手。比如,對小區(qū)日常工程水電維修事務,擔任建筑、水電工程公司負責人的工程委員陳繼超、劉永煒發(fā)揮專長,全程協(xié)助設計合理的方案和監(jiān)督物業(yè)報價;小區(qū)電梯遇到問題,找在電力公司擔任工程師的設備委員陳穎軼準沒錯。有了“專家審核、專業(yè)監(jiān)督”,小區(qū)日常公共維修金使用越來越規(guī)范。
這樣一支專業(yè)化的業(yè)委會隊伍,治理小區(qū)一絲不茍,甚至按照企業(yè)化規(guī)范管理來運作。
有很多人問,業(yè)委會成員平時有工作要忙,如何保證小區(qū)管理?“我們晚上下班后開會,有時晚飯都來不及吃,一開就要到十一二點。”業(yè)委會執(zhí)行秘書梁紅蓮說。更多的時候,他們選擇運用微信平臺,隨時隨地辦公。
