推行小區(qū)治理的關鍵

是激活小區(qū)的內(nèi)生動力

經(jīng)過探索與實踐

湖里區(qū)找到了“良方”

構建以小區(qū)黨支部為核心，小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)、小區(qū)社會組織和小區(qū)居民共同參與的治理體系。這其中，作為小區(qū)自治組織的業(yè)委會，能否履職盡責，發(fā)揮作用，顯得尤為重要。那么，如何建強業(yè)委會班子？業(yè)委會要發(fā)揮什么樣的作用？小區(qū)黨支部、業(yè)委會、物業(yè)以及廣大居民要怎樣聯(lián)動，才能把小區(qū)治理得更好？

今天讓我們走進湖里區(qū)

江頭街道國貿(mào)陽光小區(qū)尋找答案

全身心

無私奉獻服務居民

完成“三大工程”改造

從交付使用后的第10個年頭起，國貿(mào)陽光小區(qū)陸續(xù)出現(xiàn)了各種問題。也就在這時，屬于小區(qū)的“超級英雄”挺身而出——2017年1月份才組建起來的第三屆業(yè)委會，決心組織地下車庫地坪、小區(qū)外墻以及水管“三大工程”改造，建設安全美麗家園。

“業(yè)委會是居民選出來的，就應敢于擔當，勇于作為，解難題，辦實事，團結業(yè)主建設家園。”在小區(qū)業(yè)委會主任梁昌榮的帶領下，業(yè)委會全員出動，組織熱心居民與開發(fā)商進行多次溝通、協(xié)商，最終由開發(fā)商出資出力，進行全方位改造——二次供水管道全部更換，地下車庫地坪重新鋪設，小區(qū)29個梯位、外圍店面上方加裝安全防護棚，消除瓷磚脫落帶來的安全隱患。

小區(qū)安裝了防護頂棚，住戶出行更安全

解決了大難題，小問題自然也不放過。面對小區(qū)南大門出入不暢的現(xiàn)象，業(yè)委會將之改造劃分為業(yè)主專用通道、訪客通道和無障礙通道，不僅方便居民出行，還提高了安全系數(shù)。不僅如此，業(yè)委會還通過招投標，把小區(qū)樓宇對講系統(tǒng)全部更換，恢復正常使用，對小區(qū)三期天臺的隔熱層進行全面更新改造，方便居民晾衣健身。隨后，業(yè)委會又“盯上”了小區(qū)的電梯，著手更換到期零件，保障業(yè)主們的安全。

一名小區(qū)居民專門給業(yè)委會書寫了“熱心公益無私奉獻”八個大字，對業(yè)委會服務小區(qū)的努力表示感謝。

專業(yè)化

專業(yè)人才當委員

發(fā)揮所長抓好小區(qū)事務

在國貿(mào)陽光小區(qū)業(yè)委會的辦公室，墻上貼著一張“業(yè)委會成員分工與職責”，格外引人注目。宣傳委員、工程委員、環(huán)境委員、安全委員、財務委員、設備委員……各委員根據(jù)自身特長負責各項細化的工作，工作內(nèi)容幾乎覆蓋小區(qū)事務的方方面面，其中還特別亮出黨員身份，11位業(yè)委會班子成員就有7位是黨員。

“熱心公益無私奉獻”，是小區(qū)業(yè)主對業(yè)委會的肯定

“是先有了專業(yè)的人才，才有了對應的職位。”說起這張職責清單，梁昌榮顯得格外自豪，他告訴記者，早在組建業(yè)委會之前，籌備組成員就在小區(qū)范圍內(nèi)物色專業(yè)人才，鼓勵他們進入業(yè)委會班子，財務法務專家，電力工程師、工程建筑公司負責人……這些人才是業(yè)內(nèi)的精英，管理起小區(qū)也得心應手。比如，對小區(qū)日常工程水電維修事務，擔任建筑、水電工程公司負責人的工程委員陳繼超、劉永煒發(fā)揮專長，全程協(xié)助設計合理的方案和監(jiān)督物業(yè)報價；小區(qū)電梯遇到問題，找在電力公司擔任工程師的設備委員陳穎軼準沒錯。有了“專家審核、專業(yè)監(jiān)督”，小區(qū)日常公共維修金使用越來越規(guī)范。

這樣一支專業(yè)化的業(yè)委會隊伍，治理小區(qū)一絲不茍，甚至按照企業(yè)化規(guī)范管理來運作。

有很多人問，業(yè)委會成員平時有工作要忙，如何保證小區(qū)管理？“我們晚上下班后開會，有時晚飯都來不及吃，一開就要到十一二點。”業(yè)委會執(zhí)行秘書梁紅蓮說。更多的時候，他們選擇運用微信平臺，隨時隨地辦公。