思明地處廈門老城區(qū)
房屋建成年代較為久遠(yuǎn)
在營平、中山路、思北等片區(qū)
仍有許多解放前建造的老舊房屋
多為磚木或磚混結(jié)構(gòu)
老舊房屋數(shù)量位居全市第一
▲營平片區(qū)老舊房屋眾多（@廈門蜀人/圖）
老舊房屋大多存在
“危”
“漏”
“堵”
“悶”
“濕”
“暗”
“潮”
等現(xiàn)象
安全隱患較大
居民們不堪其擾
▲先鋒營一處危房，屋頂已部分坍塌
?。ㄋ济鲄^(qū)建設(shè)局/圖）
截至6月3日
思明區(qū)已對9個街道
（不含鼓浪嶼街道）
共96個社區(qū)進(jìn)行全面排查
共排查房屋20396棟
發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患房屋172棟
目前，已整理出第一批
575處危險房屋
名單如下
看看你家在不在名單里~
向上滑動閱覽
危房存在安全隱患，不能住人
但不少危房業(yè)主
不僅不對危房進(jìn)行維修治理
還將房屋出租、出借
造成更大的安全隱患
▲大同路一處危房，內(nèi)部破爛不堪
?。▍菚暂?圖）
房屋安全責(zé)任人若不維修危房
是要承擔(dān)責(zé)任滴
最高罰款30000元！
▲房屋安全責(zé)任人未按照危險房屋治理通知書的要求履行相應(yīng)義務(wù)的，責(zé)令改正，拒不改正的，處5000元以上30000元以下罰款。
▲房屋安全責(zé)任人拒不履行危險房屋治理責(zé)任，且無正當(dāng)理由的，由市房屋安全主管部門按照規(guī)定將其納入全市信用管理系統(tǒng)，實行信用監(jiān)管；區(qū)人民政府可依照法律規(guī)定予以征收。
危險房屋在治理期間
房屋安全責(zé)任人
不得將其出租、出借
?。ňW(wǎng)絡(luò)圖片）
▲對未經(jīng)治理的危險房屋，納入本市經(jīng)營場所禁設(shè)區(qū)域目錄；商事登記機(jī)關(guān)對將危險房屋作為經(jīng)營場所的不予備案。
▲房屋安全責(zé)任人將未經(jīng)治理的危險房屋出租、出借的，責(zé)令整改，處3000元以上20000元以下罰款。
危房維修治理刻不容緩
以下幾個問題
小編幫大家搞清楚
何為危房？
危
房
根據(jù)住建部《城市危險房屋管理規(guī)定》第二條，危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
誰是房屋安全責(zé)任人？
1、房屋所有權(quán)人是房屋安全的責(zé)任人。房屋承租人、借用人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及合同的約定合理使用房屋，承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全責(zé)任。
2、購買政策性住房部分產(chǎn)權(quán)的，購買人是房屋安全責(zé)任人。
3、房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清，有代管人的，代管人是房屋安全責(zé)任人；無代管人的，房屋使用人是房屋安全責(zé)任人。
4、房屋共有部分已委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人按照約定承擔(dān)房屋安全責(zé)任；未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理的，共有產(chǎn)權(quán)人是房屋安全責(zé)任人。
5、公有房屋的管理單位是房屋安全責(zé)任人。
危房如何鑒定？
當(dāng)房屋地基基礎(chǔ)、建筑主體、承重結(jié)構(gòu)
明顯沉降、開裂、變形、嚴(yán)重腐蝕
或者出現(xiàn)其他嚴(yán)重影響房屋安全情形的
房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定
鑒定機(jī)構(gòu)有哪些？
根據(jù)廈門市住房保障和房產(chǎn)管理局公布的《廈門市2019年房屋鑒定機(jī)構(gòu)登記備案名單》，目前廈門市經(jīng)備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)有：健研檢測集團(tuán)有限公司、福建省建筑工程質(zhì)量檢測中心有限公司、中國建材檢驗認(rèn)證集團(tuán)廈門宏業(yè)有限公司、福建上若工程技術(shù)有限公司、廈門市珉發(fā)建筑工程有限公司、廈門欣途工程技術(shù)有限公司、廈門市房屋修建工程有限公司。
監(jiān)督單位：廈門市房屋安全鑒定所
監(jiān)督電話：0592-2859265、0592-2859262
經(jīng)鑒定為危險房屋的
一般可分為四類進(jìn)行處理
觀察使用
處理使用
停止使用
整體拆除
▲危房頂梁年久失修
?。ㄍ鯀f(xié)云/圖）
請注意！
房屋若出現(xiàn)應(yīng)委托鑒定機(jī)構(gòu)鑒定情況
但房屋安全責(zé)任人
未委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)
進(jìn)行房屋安全鑒定的
責(zé)令限期改正
逾期不改正的
處2000元以上
10000元以下罰款
?。ňW(wǎng)絡(luò)圖片）
私危房如何申請翻改建？
思明區(qū)私危房翻建審批五原原則：不得改變原使用性質(zhì)，不得超過原產(chǎn)權(quán)登記建筑面積、原用地權(quán)屬面積、原建筑高度、原建筑層數(shù)。
申請私危房翻改建
所需材料
思明區(qū)私危房翻改建事宜
可咨詢
思明區(qū)行政服務(wù)中心
建設(shè)局窗口
咨詢電話：5896751
來源：思明快報（資料來源：思明區(qū)建設(shè)局）
