規(guī)劃中的高端酒店群位于園博西岸地塊。（林志杰 航拍器攝）

　　臺海網7月1日訊 據廈門日報報道  比鄰園博苑、面朝杏林灣，一個高端精品酒店群將在集美新城的園博西岸崛起。近日記者從集美新城片區(qū)指揮部了解到，園博西岸酒店群項目已完成規(guī)劃策劃。

　　經過十年開發(fā)建設，集美新城已成為產城融合發(fā)展的新興城市中心，且周邊旅游資源豐富，對酒店接待、會展會議等配套設施的需求日益凸顯。集美新城片區(qū)指揮部相關負責人介紹，園博西岸酒店群項目立足高端化、精品化、多元化，將通過高起點規(guī)劃設計、優(yōu)中選優(yōu)招商，引進一批國際一流的高端酒店入駐，完善度假休閑、商務接待、會議會展等配套功能，提升杏林灣新客廳整體形象，打造具有引領效應的集美新城新地標。

　　對標一流  最大化利用周邊景觀生態(tài)

　　對標香港九龍海港城、新加坡濱海灣公園，園博西岸酒店群項目瞄準“國際一流”進行規(guī)劃，建設集酒店、文旅、商業(yè)、休閑等為一體的濱水酒店群，最大化該片區(qū)的景觀價值、提升新城土地利用率。

　　園博西岸地塊為狹長形濱水地塊，在規(guī)劃建設時充分考慮地塊的空間格局和周圍聯(lián)系，充分借助濱水休閑帶、園博灣濕地景觀等城市綠軸，營造酒店的景觀生態(tài)體系。

　　“項目具有鬧中取靜的特質，既有城市的繁華和便利的內外交通，又有濱水的安靜界面和不可復制的景觀，非常適合高端酒店開發(fā)。”項目策劃單位中元（廈門）工程設計研究院有限公司總建筑師涂斌說。

　　補足短板  加速布局高端酒店業(yè)態(tài)

　　根據調查，我市中高端酒店（指經市文化和旅游局公示的四、五星級酒店，以及四、五星級標準酒店）已超過70家，其中近八成位于島內，集美區(qū)僅有不到10家，與集美密集的旅游資源不相稱。

　　集美現(xiàn)有的中高端酒店數量無法滿足新城的發(fā)展需求，園博西岸酒店群項目正抓住了這個“痛點”。事實上，文旅產業(yè)作為集美新城重點發(fā)展的產業(yè)板塊之一，近年來發(fā)展迅速。集美新城盡覽園博苑全景、緊鄰集美學村，并形成了靈玲馬戲、嘉庚劇院、誠毅科探、神游華夏、星巢越中心等一批文化演藝項目，文旅資源豐富，目前正在加快創(chuàng)建以文化演藝為核心的杏林灣5A景區(qū)。

　　此外，隨著國民經濟水平的提升，消費者對高品質酒店的需求日益彰顯，高端酒店的市場“蛋糕”越來越大。根據調查，廈門酒店市場呈現(xiàn)出“酒店星級越高、入住率越高”的趨勢，高星級酒店整體平均出租率變動也較為穩(wěn)定。從投資者的角度來說，經營高端酒店的風險更為可控。

　　獨特優(yōu)勢

　　溫泉地熱可直接入房

　　集美新城的高起點定位和市場對高端酒店的需求不謀而合，加速催化園博西岸酒店群項目從概念走向具體方案階段。

　　可直接入房的溫泉地熱資源成為這一酒店群的另一大亮點。據悉，園博苑擁有稀缺的地熱溫泉資源，水溫70℃-94℃ ，達到“優(yōu)質珍稀溫泉”標準。該處地熱資源由廈門市土地發(fā)展中心下設的地熱公司統(tǒng)一開采，允許開采量為3700立方米/天，目前僅有周邊兩個酒店在使用，使用量約為850立方米/天，還有很大的開發(fā)潛能。

　　地熱溫泉屬于可再生資源，不用就等于浪費了。據介紹，目前地熱溫泉的管線已鋪設至園博苑圓融橋頭，酒店群建成后即可接入溫泉管線，實現(xiàn)“溫泉入房”的獨特優(yōu)勢。

　　配套齊全

　　兼顧會議會展需求

　　酒店群項目用地擬分為3個地塊出讓，要求合理控制容積率、盡量保證舒適度，靠近園博苑濕地的一側不得建設高大建筑，充分保障空間通透和天際線的層次。

　　在建筑風貌上建議保留嘉庚建筑風格，彰顯集美特色。鄰近新城市民廣場的地塊還計劃配套不小于12000平方米的會議中心，為新城配套大型會議、會展的場地。

　　酒店群用地旁，由知名建筑師打造的建筑小品集群“十九集美”項目的設計理念也將與酒店建筑風格相融合。“十九集美”以文化展示、商業(yè)等功能為主，擬依托名家設計的精品建筑，融入婚慶旅拍、生活美學館、創(chuàng)意家居館、餐廳咖啡等配套設施，提升園博西岸的文化氛圍和環(huán)境品質。

　　【項目名片】

　　園博西岸酒店群

　　項目位于杏林灣西岸、園博苑西側，總用地面積約為3.83萬平方米，擬分為三個酒店地塊招商出讓。項目坐擁長達1.8公里的濱水岸線，不僅有園博苑、濱水綠道的賞心悅目，同時背靠集美新城核心區(qū)的繁華和軌道交通的便利，并且有獨一無二的溫泉地熱資源，開發(fā)條件可謂得天獨厚。

（記者 應 潔）