嚴格把控房源 做到“真人”“真房”“真委托”

　　對房源的嚴格把控，相當于將原本魚龍混雜的租賃市場過濾了一遍。

　　有過租房經(jīng)歷的人都知道，在找到一套真房源，見到真房東前，都要經(jīng)歷多套假房源、多個假房東，一不小心，就容易被套路?，F(xiàn)在廈門住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)引入螞蟻金服、銀聯(lián)及各銀行的多個評級系統(tǒng)，接入廈門各相關(guān)部門、租賃企業(yè)、中介行業(yè)協(xié)會海量的房源數(shù)據(jù)（目前，數(shù)據(jù)庫共有各類房源合計423.18萬套），將對通過系統(tǒng)完成的住房租賃交易，進行全方位、多維度的核驗，確保房源、出租人、承租人、中介、租賃企業(yè)真實可靠。

　　一是確保“真人”。系統(tǒng)通過引入“i廈門”惠民平臺、螞蟻金服、微信等多個平臺的實名認證系統(tǒng)，對平臺用戶身份信息進行多重驗證，確保用戶個人信息的真實性。

　　二是確保“真房”。系統(tǒng)會將發(fā)布房源與房產(chǎn)部門的產(chǎn)權(quán)信息、民政部門的門牌地址信息、公安部門的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息及中介協(xié)會已驗真的房源信息進行比對核驗，如果以上部門沒有該房數(shù)據(jù)，還會有住房租賃網(wǎng)格員進行上門核實，用“線上+線下，數(shù)據(jù)+人工”相結(jié)合的核驗方式，確保房源真實可靠。截至目前，平臺共發(fā)布房源22431套。

　　三是確保“真委托”。通過接入中介行業(yè)協(xié)會平臺，對中介機構(gòu)及從業(yè)人員的資質(zhì)進行審核比對，確保系統(tǒng)上中介委托信息的真實可靠。

政府主導(dǎo)建設(shè) 全市都實行統(tǒng)一的合同標準

　　以往，租客在看中心儀的房源之后，簽合同時又要防著“一房兩租”，以及藏在合同里的各種陷阱。

　　今后，在廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)上租房，全市都實行統(tǒng)一的合同標準。該系統(tǒng)由政府主導(dǎo)整合建設(shè)，并全程參與住房租賃的服務(wù)與監(jiān)管，政府通過制定統(tǒng)一的信息發(fā)布標準，推行統(tǒng)一的租賃合同范本，采取統(tǒng)一的監(jiān)督管理辦法，讓出租人、承租人、中介、租賃企業(yè)在一致的規(guī)則標準下進行住房租賃交易，保障租賃各方的合法權(quán)益。也就是說，租房人今后在廈門簽訂租房合同，有且只有該平臺上的一個有效合同樣本。

　　同時，廈門市依托線上、線下兩個渠道，搭建住房租賃網(wǎng)格，運用網(wǎng)格化管理機制，實現(xiàn)服務(wù)、監(jiān)管的全覆蓋，真正讓政府成為群眾租房的貼心“管家”。

智慧便捷租房 線上“一站式”服務(wù)

　　廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)實現(xiàn)了“找房-簽約-支付-備案-評價-投訴”等全線上操作。住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)除了引入螞蟻金服、銀聯(lián)及各銀行的多個信用評級系統(tǒng)，完成對出租人、承租人、中介、租賃企業(yè)的多重信用評級，后續(xù)待廈門綜合征信平臺建設(shè)完成后（該平臺涵蓋全市各部門、各行業(yè)的征信情況），還將與其完成對接，真正實現(xiàn)對所有租賃各方零死角、全覆蓋的信用評級。

　　另外，隨著電子地圖的應(yīng)用與推廣，與我們生活息息相關(guān)的各類信息越來越多的“長”到了地圖上，比如交通、景點、醫(yī)院、學(xué)校等等，但是將出租房的房源信息“長”到地圖上還是空白。住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)依托“天地圖·廈門”，對全市“島內(nèi)島外，城市農(nóng)村”所有地面上房屋建筑進行全覆蓋落圖，所有房源信息都“植”在一張地圖上，能更便捷、直觀地服務(wù)于群眾找房。