臺海網(wǎng)9月14日訊 據(jù)廈門日報報道 市民小李以弟媳的名義在廈門買了一套房，但臨近過戶時卻遭拒絕，雙方最終鬧上了法庭。
【原告】
為讓侄子上學(xué) 同意房子掛弟媳名下
2011年，小李打算在廈門投資一處房產(chǎn)，恰逢當時弟弟小王的孩子到了上學(xué)年齡，為方便孩子上學(xué)、弟媳小孫落戶，小李便同意將房產(chǎn)先登記在小孫名下。房屋首付款和銀行按揭以小孫的名義支付和辦理，而實際款項均由小李支付。
沒想到，等到侄子上學(xué)后，小李多次要求將該房產(chǎn)過戶，卻遭到弟弟和弟媳拒絕。小李隨后將弟弟弟媳二人告上法庭，要求確認房產(chǎn)權(quán)利份額。
【法官】
原告訴求合法有據(jù)應(yīng)予支持
本案中，訟爭房產(chǎn)是以小孫的名義購買的，并辦理了銀行按揭，但從資金來源等一系列證據(jù)來看，小李始終參與其中，并承擔了大部分的資金，可見，購買訟爭房產(chǎn)是雙方的共同決定，目的是為了小孫來廈落戶和小孩在廈讀書之需。
綜上，海滄法院確認訟爭房產(chǎn)實際系由小李和小孫、小王共同出資購買，僅以小孫的名義登記，雙方在之前已經(jīng)達成產(chǎn)權(quán)各半的合意。現(xiàn)小李要求確認其對訟爭房產(chǎn)享有一半產(chǎn)權(quán)，并愿意承擔今后實際發(fā)生的銀行按揭款，合法有據(jù)，應(yīng)予支持。
最終，法院確認小李為該房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人(產(chǎn)權(quán)份額為50%)。
【貼心提醒】
借名買房三大風險
1、一旦買賣雙方發(fā)生糾紛，若屬于以借名買房的方式來規(guī)避國家政策的，可能無法繼續(xù)履行房屋買賣合同。
2、如果登記產(chǎn)權(quán)人陷入債務(wù)糾紛，債權(quán)人申請保全，房屋可能作為登記人的財產(chǎn)被拍賣。
3、如果登記產(chǎn)權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給“善意第三人”，借名人可能“錢房兩空”。
