漫畫/劉哲姝

　　臺(tái)海網(wǎng)6月4日訊 據(jù)廈門晚報(bào)報(bào)道  近期，我市持續(xù)開展整治二手房市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)，立案查處違法違規(guī)行為，以組合拳阻擊“炒房客”投機(jī)行為。截至目前，已有6家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)被暫停二手房網(wǎng)簽資格，1家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)被取消二手房網(wǎng)簽資格。另外，執(zhí)法人員檢查發(fā)現(xiàn)了一些“炒房客”或部分不良房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(人員)利用交易信息不對(duì)稱來賺取差價(jià)。市住房局提醒二手房交易雙方，在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，請(qǐng)警惕“炒房客”的新花招。

　　堅(jiān)持“房住不炒”定位，不為“炒房客”提供服務(wù)

　　上個(gè)月，專項(xiàng)整治檢查組先后公布了7家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的查處情況。執(zhí)法人員檢查發(fā)現(xiàn)，歡康房地產(chǎn)行銷策劃有限公司、廈門房泰房地產(chǎn)有限公司、廈門欣佳房產(chǎn)代理有限公司(加盟鼎原)、家動(dòng)力(廈門)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司、廈門毅家房地產(chǎn)代理有限公司、廈門鑫億發(fā)建誠(chéng)信息咨詢有限公司(加盟住商不動(dòng)產(chǎn))存在引導(dǎo)業(yè)主簽訂帶“炒房”性質(zhì)合同條款或是未取得產(chǎn)權(quán)人委托，引導(dǎo)購(gòu)房人與炒房客簽訂《房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書》行為，且簽訂合同前均未向交易當(dāng)事人說明和書面告知規(guī)定事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)行為。廈門房訊置業(yè)代理有限公司(加盟德佑)存在未取得產(chǎn)權(quán)委托人書面同意，擅自對(duì)外發(fā)布房源信息行為。

　　此外，執(zhí)法人員還發(fā)現(xiàn)有部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在沒有認(rèn)真審核房源的情況下，為“炒房客”發(fā)布房源。市住房局再次提醒各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，堅(jiān)持“房住不炒”，莫要突破底線。在居間服務(wù)中，不得將業(yè)主房源介紹給“炒房客”，不得引導(dǎo)業(yè)主簽訂帶有約定“過戶到指定第三方”“全權(quán)委托公證”“包銷分成”等帶“炒房”性質(zhì)的合同條款，不得為“炒房客”發(fā)布房源。

　　辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，買賣雙方請(qǐng)警惕“炒房客”的新花招

　　在近期的專項(xiàng)整治工作中，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)一些“炒房客”或部分不良中介機(jī)構(gòu)(人員)利用信息不對(duì)稱，故意隔斷實(shí)際買賣雙方的聯(lián)系，隱瞞真實(shí)交易價(jià)格；甚至在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，刻意將買方、賣方的辦理時(shí)間錯(cuò)開，引導(dǎo)其一前一后至登記窗口簽署過戶申請(qǐng)書，造成買賣雙方“不見面”，隱瞞賣方出售和買方購(gòu)房的真實(shí)價(jià)格，利用交易信息不對(duì)稱協(xié)助“炒房客”賺取差價(jià)。

　　市住房局提醒二手房買賣雙方，請(qǐng)買賣雙方在辦理手續(xù)前互通交易價(jià)格信息，并同時(shí)到窗口，當(dāng)面辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，提醒消費(fèi)者，若發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在違法違規(guī)行為，可撥打電話0592-2859110舉報(bào)(工作日8:30-11:30 15:00-17:30)。對(duì)“炒房”違規(guī)行為絕不手軟，發(fā)現(xiàn)一起，打擊一起。 (記者 黃毅輝)