■市住房部門工作人員檢查房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。
市住房部門工作人員檢查房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。
臺(tái)海網(wǎng)6月16日訊 據(jù)廈門晚報(bào)報(bào)道 對(duì)29起涉嫌違法炒房行為立案查處、查實(shí)貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域2725筆、推動(dòng)小貸公司將涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)的信貸資金壓降4.5億元……今年4月中旬以來(lái)，廈門十部門重拳出擊，聯(lián)合開展整治二手房市場(chǎng)專項(xiàng)行動(dòng)，通過(guò)專項(xiàng)檢查和聯(lián)合執(zhí)法，共同整治，聯(lián)手打擊炒房等違法違規(guī)行為，目前已取得初步成效。
協(xié)調(diào)解決房產(chǎn)交易糾紛26起 涉及交易價(jià)值1.08億元
日前，我市召開整治二手房市場(chǎng)專項(xiàng)行動(dòng)工作推進(jìn)會(huì)。會(huì)上，各相關(guān)部門交流做法。
我市住房部門立案查處29起涉嫌違法炒房行為，涉案金額上億元。市住房局從島內(nèi)熱點(diǎn)片區(qū)切入，重點(diǎn)整治，逐步拓展排查范圍，最終覆蓋全市。截至6月4日，共排查熱點(diǎn)片區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店2631家，抽查3151套房源的信息發(fā)布檔案，已對(duì)29起涉嫌違法炒房行為立案查處。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市目前已累計(jì)暫停9家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共22家門店的存量房買賣合同網(wǎng)上簽約資格；取消144家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的存量房買賣合同網(wǎng)上簽約資格。此外，已協(xié)調(diào)解決房產(chǎn)交易糾紛26起，所涉房產(chǎn)交易價(jià)值1.08億元。
在專項(xiàng)行動(dòng)中，市住房局向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提出了“三不得”的執(zhí)業(yè)要求，即不得將業(yè)主房源介紹給“炒房客”，不得引導(dǎo)業(yè)主簽訂帶有約定“過(guò)戶到指定第三方”“全權(quán)委托公證”“包銷分成”等帶炒房性質(zhì)的合同條款，不得為“炒房客”發(fā)布房源。
市住房部門還完善二手房交易流程，要求買賣雙方在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)同時(shí)到窗口并同框拍照，避免“炒房客”或部分不良中介機(jī)構(gòu)（人員）利用信息不對(duì)稱，隔斷實(shí)際買賣雙方的聯(lián)系，隱瞞真實(shí)交易價(jià)格賺取差價(jià)。
確認(rèn)“炒房客”直接套取貸款 共114筆金額上億元
數(shù)據(jù)顯示，廈門銀保監(jiān)局、金融監(jiān)管部門查實(shí)貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域2725筆，共計(jì)17.93億元。
廈門銀保監(jiān)局高度關(guān)注轄內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、信貸資金違規(guī)流入房市增多現(xiàn)象，依托監(jiān)管大數(shù)據(jù)平臺(tái)，逐月開展信貸資金流向滾動(dòng)排查。目前，通過(guò)自查及監(jiān)管排查，查實(shí)貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域2725筆，共計(jì)17.93億元，其中確認(rèn)被“炒房客”直接套取114筆，金額上億元。對(duì)此，該局針對(duì)“炒房客”實(shí)施懲戒，凍結(jié)授信額度、提前回收貸款共計(jì)1.1億元。
專項(xiàng)行動(dòng)整治查處的典型違規(guī)行為包括:利用全項(xiàng)公證委托規(guī)避過(guò)戶2年內(nèi)不得交易的規(guī)定，短線炒房；突破房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事居間服務(wù)的限制，低買高賣，推高房?jī)r(jià)；套取銀行貸款挪用于購(gòu)房融資或構(gòu)建資金池囤積房源；形成買賣價(jià)差收入未納稅，涉嫌偷漏稅收。
廈門銀保監(jiān)局篩查小額貸款公司為購(gòu)房人提供過(guò)橋貸疑點(diǎn)線索共計(jì)258筆，移送市金融監(jiān)管局核查、查處，嚴(yán)格落實(shí)禁止小貸公司提供“首付貸”等購(gòu)房融資產(chǎn)品等監(jiān)管要求。目前，市金融監(jiān)管局已推動(dòng)小貸公司將涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)的信貸資金壓降4.5億元。
