未雨綢繆提前謀劃 抓細(xì)汛期房屋安全工作

　　今年4月15日，廈門(mén)正式進(jìn)入汛期。根據(jù)我市防汛、氣象、水文、海洋等部門(mén)會(huì)商的結(jié)果，今年梅雨季可能出現(xiàn)持續(xù)性強(qiáng)降雨過(guò)程，臺(tái)風(fēng)影響程度明顯重于去年，防汛形勢(shì)復(fù)雜多變，不容樂(lè)觀。這意味著，我市房屋安全將迎來(lái)一次嚴(yán)峻的“大考”。

　　未雨綢繆、迎難而上，面對(duì)這樣的形勢(shì)，市房屋事務(wù)中心積極應(yīng)對(duì)，在今年三月就開(kāi)始提前謀劃防汛工作。擺在首位的是認(rèn)真做好汛期房屋安全應(yīng)急預(yù)案，對(duì)防汛工作進(jìn)行總體安排和籌備，防汛工作落實(shí)到人、精準(zhǔn)到戶。編印轄區(qū)房屋防汛通訊錄，確保各網(wǎng)格員在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)可迅速反應(yīng)，各項(xiàng)防汛工作不留死角，防汛措施落實(shí)到位。

　　同時(shí)開(kāi)展汛前房屋安全大檢查，進(jìn)一步消除安全隱患。與普查不同的是，汛期檢查更有側(cè)重，特別針對(duì)淹積處房屋、低洼易澇處老舊房屋和在冊(cè)存安全隱患房屋防護(hù)情況，以及直管公房屋面、外檐、排水系統(tǒng)、地下室等重點(diǎn)共用區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)維護(hù)、檢查，對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的危險(xiǎn)房屋、排水和用電隱患，立即加固、維修和改造。

　　目前，市房屋事務(wù)中心各個(gè)分中心的直管公房管理人員，都已進(jìn)入全員“戰(zhàn)時(shí)”狀態(tài)，實(shí)行24小時(shí)輪流值班制度，以確保直管公房如遇突發(fā)事件、嚴(yán)重問(wèn)題，可及時(shí)報(bào)告有關(guān)救援部門(mén)，采取有效措施，保證承租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

　　探索網(wǎng)格化治理  各分中心出實(shí)招辦實(shí)事

　　除了開(kāi)展日常排查整治工作，市房屋事務(wù)中心也在思考，如何探索新的管理方法和發(fā)展思路，創(chuàng)新治理模式、推行精細(xì)化管理，確保房屋安全工作與時(shí)俱進(jìn)？

　　市房屋事務(wù)中心積極探索房屋事務(wù)網(wǎng)格化管理，在六區(qū)設(shè)立的各個(gè)分中心，推動(dòng)包括直管公房管理事務(wù)等房屋管理一線事務(wù)性工作沉入各轄區(qū)網(wǎng)絡(luò)，使管理更直線化、職責(zé)更清晰、流程更精簡(jiǎn)，針對(duì)承租戶的需求能做到及時(shí)響應(yīng)、及時(shí)處理，工作效率得以大大提升。同時(shí)，進(jìn)一步建立健全落圖標(biāo)記、“一戶一檔”、“一房一策”等直管公房管理制度，安全管理更趨于精細(xì)化，真正實(shí)現(xiàn)房屋安全管理等工作“橫向到邊、縱向到底”。

　　經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的磨合，如今各個(gè)分中心也“各顯神通”，圍繞管轄轄區(qū)的具體情況，各自總結(jié)出了一套管理心得，出實(shí)招辦實(shí)事——思明分中心由于分管片區(qū)交叉等原因，需要對(duì)接的鎮(zhèn)街較多，因此積極發(fā)揮“網(wǎng)格員”的力量，由一個(gè)干部對(duì)接一名網(wǎng)格員，分工明確、責(zé)任到人；湖里分中心創(chuàng)新采用“三步工作法”，即普查-重點(diǎn)檢查-常態(tài)化巡查抽查，大大提高了檢查力度和工作效率；集美分中心在杏林設(shè)有便民服務(wù)點(diǎn)，專(zhuān)門(mén)派駐3名工作人員為承租戶現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，每項(xiàng)業(yè)務(wù)辦結(jié)后，還將進(jìn)行內(nèi)部監(jiān)督，向承租戶進(jìn)行電話回訪，了解處理實(shí)效；海滄分中心建立三級(jí)網(wǎng)格管理工作機(jī)制，一級(jí)網(wǎng)格主要負(fù)責(zé)管理統(tǒng)籌，二級(jí)網(wǎng)格進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，三級(jí)網(wǎng)格負(fù)責(zé)具體業(yè)務(wù)。并發(fā)放“網(wǎng)格員聯(lián)系卡”，拓寬了與群眾間的溝通聯(lián)系渠道；同安分中心善于借助技術(shù)力量，與同安房屋安全鑒定所聯(lián)合辦公，令房屋隱患排查更專(zhuān)業(yè)、更精準(zhǔn)；翔安分中心推行每個(gè)人要做工作記錄、每一組要有工作小結(jié)、每個(gè)月要出工作報(bào)告的模式，實(shí)現(xiàn)全流程“留痕”，將房屋管理工作做得精、做得細(xì)……

　　市房屋事務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，未來(lái)中心還將繼續(xù)發(fā)揮“釘子”精神，注重結(jié)合轄區(qū)的實(shí)際情況，因地制宜，積極開(kāi)創(chuàng)直管公房安全管理新局面。

　　【數(shù)據(jù)】

　　27棟

　　2020年，市房屋事務(wù)中心全力推進(jìn)房屋安全隱患大排查大整治工作，鑒定確定D級(jí)重大直管公房危房27棟，落實(shí)重大危房“一房一策”措施，通過(guò)掛圖作戰(zhàn)、細(xì)化進(jìn)度、按表推進(jìn)的工作模式，提前完成27棟直管公房危房解危整治任務(wù)。其中，完成整治解危26棟、辦理退管房1棟，長(zhǎng)效處置率100%。

　　28415套

　　在2020年房屋安全隱患大排查大整治基礎(chǔ)上，今年市房屋事務(wù)中心采取逐片逐棟，“一棟不少、一處不漏”，全覆蓋拉網(wǎng)式，組織全市直管公房安全普查及汛前房屋安全大檢查，共排（復(fù)）查全市直管公房28415套、建筑面積178.5847萬(wàn)平方米。