臺海網(wǎng)11月4日訊 據(jù)福建日報報道　2017年，廈門市被住建部確定為住房租賃工作試點城市，2019年，再次被住建部確定為中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點工作的城市之一。

廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)二期上線運行，全新模塊更智能、更快捷、更便民

長期以來，廈門市委、市政府高度重視住房租賃試點工作，在市住房局的領導下，由市房屋事務中心負責具體實施的廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)二期，已于近期上線運行，同一期相比，增加了中央財補、租金監(jiān)測、政務服務、風險防控及品牌公寓管理等全新模塊，更加智能、更為快捷、更顯便民。

充分利用互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)技術手段，深化拓展“互聯(lián)網(wǎng)+房屋租賃”的服務模式，精準服務民生；開通手機移動端通道，開發(fā)PC端的WEB系統(tǒng)，將商業(yè)平臺租賃房源發(fā)布匯集植入，讓群眾在政務辦理過程中“材料精簡、一網(wǎng)通辦、在線辦理”，受到各方好評，大平臺極大地提升了百姓幸福感、獲得感。

技術升級：為服務民生保駕護航

據(jù)廈門市房屋事務中心相關負責人介紹，從純技術的系統(tǒng)層面上看，升級后的系統(tǒng)采用基于Oracle、工作流等主流技術，同時充分考慮后續(xù)發(fā)展的技術和應用需求，為系統(tǒng)維護和升級提供全面保障。

在這個系統(tǒng)用戶分級設計體系中，主管部門房屋事務中心為核心用戶，市民公眾、中介服務機構、租賃企業(yè)等為服務對象用戶，相關政務部門為重點用戶，為系統(tǒng)提供數(shù)據(jù)共享交換，實現(xiàn)信息互聯(lián)互通。

在功能上，新系統(tǒng)具有與其他信息系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)共享、協(xié)同工作的能力。同時，預留可擴展性，便于今后根據(jù)需要進行相應功能擴充，防止由于數(shù)據(jù)變動、軟硬件升級等因素造成系統(tǒng)運行的不穩(wěn)定。

而從具體操作過程層面看，大數(shù)據(jù)手段應用于系統(tǒng)開發(fā)，主要體現(xiàn)在四個方面：

——“真人”的甄別，通過直接對接人員備審庫、市民庫、法人庫，進行數(shù)據(jù)庫比對及在線核對，人員和企業(yè)信息更加準確，有效解決了“真人”“真房”的驗證核驗問題：對于窗口辦理業(yè)務人員，系統(tǒng)采取人臉識別設備進行驗證，確保該業(yè)務由證件本人申請辦理；對于住房租賃業(yè)務的從業(yè)人員，系統(tǒng)直接對接公共安全平臺的人員背審接口進行人員審核。

——對接系統(tǒng)核驗真房。對于有產權的租賃住房，系統(tǒng)可通過對接不動產登記系統(tǒng)進行比對確認。對于未提供產權的租賃住房，系統(tǒng)可通過對接公安部門的“一標三實”數(shù)據(jù)進行房屋真實性核驗。針對不可出租的租賃房源（如危房、保障房和公房等）問題，系統(tǒng)對接了房屋安全信息管理系統(tǒng)、住房保障系統(tǒng)和公房管理系統(tǒng)進行甄別，確保租賃房源的合法性。

——電子地圖展示房源。隨著電子地圖的應用推廣，各類生活信息越來越多地“長”到了地圖上，比如交通、景點、醫(yī)院、學校等等。但是將出租房的相關信息“長”到地圖上還是空白，本系統(tǒng)在開發(fā)建設中將廈門市所有中介機構、租賃企業(yè)房源信息“長”到地圖上，可便捷、直觀地服務于群眾找房、租房。

——建設租賃項目線上監(jiān)管體系。建設“住房租賃監(jiān)控系統(tǒng)”對租賃項目運營情況進行實時掌握，全面掌握租賃項目備案房源、房源使用情況、實時人流量，以及是否有根據(jù)要求將相關信息向群眾予以公示公開，推動“雪亮租房”。

有了技術升級的堅實底氣，服務民生、保駕護航才有了更好的依托。

貝殼找房廈門產品負責人武麗琴說：“租賃房源由于成交周期短、速度快，會出現(xiàn)部分房源已出租但未能及時下架的情況。通過與新的租賃系統(tǒng)對接，房源狀態(tài)信息可及時更新，減少因房源信息有誤導致的客業(yè)糾紛。”