主要面向無房新市民
從各地出臺的保障性租賃住房實施辦法來看，保障性租賃住房堅持小戶型、低租金，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，且各地均明確主要面向無房新市民、青年人，不設收入線門檻。
一些城市對保障性租賃住房面積有更為具體的指導意見。如廈門市提出以30平方米至40平方米的小戶型為主；杭州市推出的藍領公寓主要解決物業(yè)、餐飲、保潔、保安等外來務工人員“租房難”問題，戶型設計以30平方米左右的小戶型為主；福州市規(guī)定主城區(qū)新建保障性租賃住房項目60平方米以下的占90%。
一些城市對于保障性租賃住房的租金范圍以及每年的漲幅上限給出了具體要求。如上海市明確租金價格應在市場租金的90%以下，租金年漲幅最高不超5%；成都提出租金按照市場租金的75%至90%執(zhí)行，年漲幅不超過5%；杭州要求藍領公寓租金價格不高于市場租金的70%；武漢市要求租金按不高于市場租賃住房租金的85%確定。
目前，各地申請保障性租賃住房的條件都是要求在當?shù)責o房。比如，杭州市藍領公寓主要面向基本公共服務行業(yè)外來務工人員，要求市區(qū)無房、有合法穩(wěn)定就業(yè)；長沙市明確，承租人原則上應在轄區(qū)內無自有住房，不設收入線，由個人誠信申報。
不過，條件寬松不代表沒有門檻。倪虹表示，“要對保障性租賃住房加強監(jiān)督管理，這類房子一定是符合條件的住房困難群體才能住，并且只租不賣。要守住這兩條底線，讓真正有需求的人得到保障，不能變味”。（經濟日報記者 亢 舒）
