昨日，記者從廈門市住房和建設(shè)局獲悉，該局近日印發(fā)《廈門市高品質(zhì)住宅項目設(shè)計評價導(dǎo)則（試行）》（以下簡稱《導(dǎo)則》），推動廈門市住宅項目從“量”到“質(zhì)”的轉(zhuǎn)型，從“有居”到“優(yōu)居”蛻變，打造廈門“宜居標(biāo)桿城市”品牌。
房子是生活的場所，更是幸福的保障，從“住有所居”到“住有好居”，都離不開“好房子”這一關(guān)鍵詞?！秾?dǎo)則》的出臺，標(biāo)志著廈門市在落實國家“好房子”戰(zhàn)略、提升居民居住品質(zhì)、引領(lǐng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展方面邁出了堅實一步?！秾?dǎo)則》積極落實好房子“安全、舒適、綠色、智慧”的工作要求，為廈門市高品質(zhì)住宅設(shè)計提供全面、系統(tǒng)、科學(xué)的技術(shù)指導(dǎo)。
具體來看，《導(dǎo)則》將“安全、舒適、綠色、智慧”按專業(yè)進(jìn)行拆分，由總則、術(shù)語、基本規(guī)定、方案創(chuàng)作階段評價、施工圖設(shè)計階段評價及其他規(guī)定評價等6部分組成，從源頭的設(shè)計出發(fā)，設(shè)計后直接按專業(yè)評價，實用易評。
《導(dǎo)則》內(nèi)容設(shè)置也更科學(xué)，通過各種渠道收集國家各地市現(xiàn)行“好房子”相關(guān)評價標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計指引、設(shè)計規(guī)范、技術(shù)導(dǎo)則等共計30余個，采用“人工統(tǒng)計+AI輔助”方式；針對“前端技術(shù)規(guī)范相對完善，但后端評估機制不足”這一痛點，率先將評價體系前置，構(gòu)建好房子設(shè)計評價體系，形成“標(biāo)準(zhǔn)制定-設(shè)計管控-效能反饋”政策閉環(huán)。
廈門作為濱海城市，擁有豐富水域山體自然景觀資源，《導(dǎo)則》編制時充分結(jié)合在地景觀特色，針對廈門市氣候特點，在通風(fēng)防潮、遮陽避雨、抗浮排澇防腐蝕、抗臺風(fēng)地震四個核心維度，通過量化指標(biāo)及模擬驗證手段，平衡氣候條件對住區(qū)和住宅設(shè)計影響，提升住區(qū)微氣候適應(yīng)性，為節(jié)能減排改善空氣質(zhì)量提供技術(shù)支撐。
《導(dǎo)則》基于可持續(xù)建設(shè)發(fā)展理念，統(tǒng)籌住宅建筑全壽命期內(nèi)的策劃設(shè)計、生產(chǎn)施工和使用維護(hù)全過程的集成設(shè)計與建造?？紤]滿足全生命周期可變性戶型需求，采用開放、靈活可變的大空間設(shè)計方案，使住宅更好適應(yīng)居民不同階段的生活需求變化，如家庭結(jié)構(gòu)變化、功能需求改變等。
此外，《導(dǎo)則》指引打造全場景智能社區(qū)，涵蓋智慧歸家、智能家居、智能安防、智能物業(yè)、智能檢測、社區(qū)自助等，樹立現(xiàn)代好房子與建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展標(biāo)桿?！秾?dǎo)則》編制還充分考慮老年人生活需求及幸福感，從便捷出行、醫(yī)療配套、無障礙通行、活動場地、防滑防曬等多角度出發(fā)，為老有所居、老有好居提供指引和設(shè)計保障。
廣泛收集意見 指導(dǎo)編制工作
為了更廣泛傾聽意見，相關(guān)工作人員在全市發(fā)放問卷3000份，收集群眾居住中遇到的問題，共收集到有關(guān)設(shè)計的意見1856條。
通過“專家級好房子”問卷調(diào)查，面向?qū)＜覍W(xué)者收集400多條可納入建筑設(shè)計范疇的、讓購房者有高獲得感的高品質(zhì)住宅特征要素。邀請住建部建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會委員、同濟(jì)大學(xué)教授，對《導(dǎo)則》編制工作進(jìn)行系統(tǒng)性指導(dǎo)。召開在廈房企座談會、設(shè)計單位座談會，收集意見并逐條反饋融入《導(dǎo)則》內(nèi)容；征求廈門氣象專家意見和建議，并逐條反饋吸收。（來源：廈門日報 記者 朱道衡）
