11月23日，由中國房地產業(yè)協(xié)會指導、中國建設教育協(xié)會主辦、國貿地產協(xié)辦的2025房地產與物業(yè)管理產學研交流活動暨第十七屆全國大學生房地產策劃大賽總決賽，在重慶大學圓滿舉辦，成為推動產學研轉化實踐的行業(yè)盛會。

本次活動既是政策導向、學術智慧與企業(yè)實踐的交匯樞紐，更以Z世代創(chuàng)新視角，為房地產行業(yè)從“造房”向“運營深耕”的范式轉移，提供了兼具理論深度與實踐溫度的青年答案。

現(xiàn)場同步揭曉華策獎榮譽：國貿地產憑借運營轉型中的系統(tǒng)性實踐與校企協(xié)同的長效價值，獲評“2025中國房地產企業(yè)最佳雇主品牌”；旗下廈門“國貿樾云墅”項目因對“好房子”“好小區(qū)”的創(chuàng)新詮釋，入選“2025產學研創(chuàng)新案例”。

聚智共探：行業(yè)高質量發(fā)展新路徑

本次活動匯聚高校學者、房企高管、行業(yè)專家等各界代表，以“好房子”為核心議題，從政策導向、學術研究、企業(yè)實踐、技術前沿等多維度，共探行業(yè)轉型方向與校企協(xié)同育人之道。

中國建設教育協(xié)會助理理事長兼副秘書長李奇在演講中指出，房地產業(yè)作為國民經濟支柱產業(yè)，正經歷深度結構性調整，復合型人才是行業(yè)高質量發(fā)展的核心驅動力。他強調，本次活動搭建的學賽融合平臺，實現(xiàn)了學生成長、教學檢驗、企業(yè)儲才的三方共贏；存量房時代下，需堅守“好產品、好社區(qū)、好服務、好人才”的“四好”理念，聚焦智能建造、城市更新、低碳管理等核心賽道，持續(xù)推動行業(yè)標準完善與產教深度融合。

活動中，國貿地產品牌客關部總經理王怡波從行業(yè)趨勢、產品實踐與未來展望切入，分享了國貿地產“好房子”的打造邏輯與實踐經驗，以福州國貿天琴灣、廈門國貿樾云墅、天樾云頌等優(yōu)秀項目為例，分享了企業(yè)在規(guī)劃、戶型、配套、品質等方面的前瞻性探索，并表示“好房子”絕非單點突破，而是通過標準化、可迭代的價值體系，交付面向未來的系統(tǒng)性生活解決方案，以產品、服務與綜合運營能力，回應人民對美好生活的向往。

大賽競優(yōu)：青年智慧點亮運營新方向

全國大學生房地產策劃大賽既是全國高校房地產相關專業(yè)學子的專業(yè)競技舞臺，更是行業(yè)聆聽青年聲音、汲取創(chuàng)新思路的重要窗口。本屆賽題以廈門“國貿樾云墅”項目為核心，聚焦會所定位、運營價值傳遞及會員體系口碑打造——這一設置是政策響應下對前兩年賽題的精準迭代：

2023年，賽題圍繞國貿地產多板塊項目，涵蓋社區(qū)商業(yè)、旅游景區(qū)、鄉(xiāng)村振興等方向，要求完成全流程策劃；2024年聚焦成都海上蓉嶼項目，以“全案營銷”為核心；本屆賽題進一步下沉至“會所” 這一社區(qū)服務核心載體，從“全場景覆蓋”“全案營銷”轉向“核心環(huán)節(jié)深耕”。這一調整讓賽題目標從“單次策劃”升級為“長期正向反饋”，直指運營可持續(xù)性痛點，更具實踐指導意義。

大賽自5月啟動，吸引全國200余所高校、超萬名學生報名。經初賽對方案可行性與創(chuàng)新性的篩選、區(qū)域賽對專業(yè)深度與落地性的評審，最終100余所高校的180支隊伍晉級總決賽。決賽當日，180支隊伍分8場在重慶大學同臺競技，圍繞賽題完成市場需求分析、會所功能規(guī)劃、運營模式設計及經濟效益測算，完整呈現(xiàn)專業(yè)策劃邏輯，經多輪評審角逐出一、二、三等獎。

作為未來購房主力軍與社區(qū)生活核心參與者，Z世代學子的方案自帶對現(xiàn)代生活的敏銳感知：他們成長于互聯(lián)網時代，既重實用便捷，也追求情感共鳴與歸屬感，其傳遞的“以用戶為核心”“重長期運營”“強場景適配”等思路，以“原生體驗者”視角呈現(xiàn)了新生代的真實需求，這份青年洞察正是推動行業(yè)轉型的重要力量。

實踐落地： 國貿地產演繹海洋生活美學

作為深度契合行業(yè)轉型趨勢與政策導向的房企，國貿地產對“好房子”戰(zhàn)略的踐行始終以實干為基，從產品研發(fā)到服務落地，將“住好房”的需求轉化為可感知的居住體驗。

依托近40年住宅研發(fā)積淀，國貿地產以長期主義精神持續(xù)打磨產品力。2022年底發(fā)布“海洋生活美學”品牌主張，將海洋文化深度融入人居打造，從建筑與海洋景觀呼應的“形式之美”、生活場景構建的“場景之美”到鄰里溫情互動的“生活之美”，三維度勾勒美好家園模樣；2024年成立美好生活研究院，聚焦前沿居住需求研究、產品技術升級與新業(yè)務孵化，為“好房子”戰(zhàn)略持續(xù)注入創(chuàng)新動力，確保產品力緊跟時代需求。

具體到項目落地，國貿地產將“好房子”標準拆解為可觸摸的細節(jié)：規(guī)劃上，追求樓棟間距均好性、景觀視野通透感與人車分流安全性，保障每戶業(yè)主的優(yōu)質居住體驗；戶型上，探索第四代住宅立體空間、可變戶型適配性與收納體系科學性，滿足家庭不同生命周期需求；品質上，堅守居住本質，采用隔音降噪防漏技術與綠色環(huán)保建材，搭配景觀融合的海綿城市方案，將“住得安心、住得健康”作為基本標準；配套上，打造健身房、兒童游樂區(qū)等全齡功能空間，構建空地一體化智慧配送網絡，提升日常起居便捷度。

技術賦能與服務升級同樣是“好房子”落地的重要支撐：海上原墅等項目將全屋智能系統(tǒng)深度融入居家空間，通過場景化聯(lián)動（如回家自動開燈調溫）、無感化交互（如語音控制家電、遠程操控家居），打造便捷高效的智慧生活；國貿上城、學仕里等項目引入智能巡邏與清潔機器人，24小時守護社區(qū)安全、維護環(huán)境整潔，重塑服務效率；“國貿金鑰匙會”整合房屋管理、智慧門禁等多元功能，讓業(yè)主足不出戶解決日常需求，服務更高效溫情；“Hi鄰居”社群品牌以四大全齡模塊為基礎，開展藝術展、親子手工等豐富活動，讓社區(qū)成為鄰里相知、情感共鳴的溫暖共同體。

長期主義：校企共育繪就與城共美新圖景

本屆大賽是全國大學生房地產策劃大賽創(chuàng)辦第十七載，亦是國貿地產連續(xù)第三年攜手協(xié)辦。歷經近半年籌備與角逐，大賽圓滿落幕：活動既助力高校專業(yè)教育落地實踐，提升相關專業(yè)產學研用與創(chuàng)新實踐能力，更讓青年學子深度感知國貿地產“海洋生活美學”，為共筑海洋命運共同體提供生動范本。

此外，國貿地產“國仕生”校園招聘項目每年吸納全國優(yōu)秀畢業(yè)生，通過系統(tǒng)化培養(yǎng)助力其快速成長；同時，與多所重點高校建立長期合作關系，推進多專業(yè)人才聯(lián)合培養(yǎng)，福州國貿天琴灣項目更入選高校教材《全國房地產優(yōu)秀案例（四）》，成為校企協(xié)同育人的典型范本。

自1987年成立以來，國貿地產始終秉持長期主義，深度參與城市人居品質升級。核心的房地產開發(fā)板塊中，企業(yè)聚焦主業(yè)、錨定戰(zhàn)略區(qū)域，堅持“穩(wěn)中有進”節(jié)奏，深度布局福建、長三角、長江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝、首都都市圈等六大核心區(qū)域，覆蓋20座重點城市。截至目前，已打造近150個優(yōu)質人居項目，開發(fā)總面積近2000 萬㎡，持續(xù)推動城市界面迭代升級。

在廈門，國貿地產的深耕軌跡尤為鮮明：1994年建成福建第一高樓國貿大廈，刷新城市天際線；此后以國貿藍海、國貿天琴灣等標桿作品，挖掘五緣灣片區(qū)人居價值；如今在集美、翔安等新城板塊落子國貿天悅、國貿樾云墅等品質項目……38年來，國貿地產始終與廈門經濟特區(qū)同頻共振、共榮共生。2014年落子上海后，國貿地產開啟長三角十年深耕，打造十余個品質項目；步入第二個十年，以“好房子”理念迭代產品，推出松江現(xiàn)象級紅盤海上原墅，為上海品質人居續(xù)寫新篇。

多元業(yè)務領域，國貿地產展現(xiàn)出強勁的綜合實力：城市更新與代建板塊累計更新面積超 1000 萬㎡，代建項目超 200個、總面積超1500萬㎡；物業(yè)服務板塊在管項目近300個，管理面積近4000萬㎡；教育業(yè)務覆蓋基礎教育、國際教育等領域，運營多所院校；會展板塊運營116萬㎡的廈門國際博覽中心，為多個國家級展會指定運營單位；資產管理業(yè)務涉足多類型國有資產租賃管理，構筑一站式服務平臺。

本次賽事留下的不僅是獲獎方案，更是一種珍貴可能：當年輕人對生活的敏銳感知遇上企業(yè)扎實的實踐能力，便能轉化為社區(qū)里有溫度的具體場景。賽事催生的“運營答案”正從賽場走向社區(qū)，既成為國貿地產“好房子”戰(zhàn)略落地的鮮活樣本，也為行業(yè)高質量發(fā)展注入持久青春動能。