11月23日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)、中國(guó)建設(shè)教育協(xié)會(huì)主辦、國(guó)貿(mào)地產(chǎn)協(xié)辦的2025房地產(chǎn)與物業(yè)管理產(chǎn)學(xué)研交流活動(dòng)暨第十七屆全國(guó)大學(xué)生房地產(chǎn)策劃大賽總決賽，在重慶大學(xué)圓滿舉辦，成為推動(dòng)產(chǎn)學(xué)研轉(zhuǎn)化實(shí)踐的行業(yè)盛會(huì)。

本次活動(dòng)既是政策導(dǎo)向、學(xué)術(shù)智慧與企業(yè)實(shí)踐的交匯樞紐，更以Z世代創(chuàng)新視角，為房地產(chǎn)行業(yè)從“造房”向“運(yùn)營(yíng)深耕”的范式轉(zhuǎn)移，提供了兼具理論深度與實(shí)踐溫度的青年答案。

現(xiàn)場(chǎng)同步揭曉華策獎(jiǎng)榮譽(yù)：國(guó)貿(mào)地產(chǎn)憑借運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型中的系統(tǒng)性實(shí)踐與校企協(xié)同的長(zhǎng)效價(jià)值，獲評(píng)“2025中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)最佳雇主品牌”；旗下廈門“國(guó)貿(mào)樾云墅”項(xiàng)目因?qū)?ldquo;好房子”“好小區(qū)”的創(chuàng)新詮釋，入選“2025產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)新案例”。

聚智共探：行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新路徑

本次活動(dòng)匯聚高校學(xué)者、房企高管、行業(yè)專家等各界代表，以“好房子”為核心議題，從政策導(dǎo)向、學(xué)術(shù)研究、企業(yè)實(shí)踐、技術(shù)前沿等多維度，共探行業(yè)轉(zhuǎn)型方向與校企協(xié)同育人之道。

中國(guó)建設(shè)教育協(xié)會(huì)助理理事長(zhǎng)兼副秘書(shū)長(zhǎng)李奇在演講中指出，房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，正經(jīng)歷深度結(jié)構(gòu)性調(diào)整，復(fù)合型人才是行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的核心驅(qū)動(dòng)力。他強(qiáng)調(diào)，本次活動(dòng)搭建的學(xué)賽融合平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了學(xué)生成長(zhǎng)、教學(xué)檢驗(yàn)、企業(yè)儲(chǔ)才的三方共贏；存量房時(shí)代下，需堅(jiān)守“好產(chǎn)品、好社區(qū)、好服務(wù)、好人才”的“四好”理念，聚焦智能建造、城市更新、低碳管理等核心賽道，持續(xù)推動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完善與產(chǎn)教深度融合。

活動(dòng)中，國(guó)貿(mào)地產(chǎn)品牌客關(guān)部總經(jīng)理王怡波從行業(yè)趨勢(shì)、產(chǎn)品實(shí)踐與未來(lái)展望切入，分享了國(guó)貿(mào)地產(chǎn)“好房子”的打造邏輯與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以福州國(guó)貿(mào)天琴灣、廈門國(guó)貿(mào)樾云墅、天樾云頌等優(yōu)秀項(xiàng)目為例，分享了企業(yè)在規(guī)劃、戶型、配套、品質(zhì)等方面的前瞻性探索，并表示“好房子”絕非單點(diǎn)突破，而是通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化、可迭代的價(jià)值體系，交付面向未來(lái)的系統(tǒng)性生活解決方案，以產(chǎn)品、服務(wù)與綜合運(yùn)營(yíng)能力，回應(yīng)人民對(duì)美好生活的向往。

大賽競(jìng)優(yōu)：青年智慧點(diǎn)亮運(yùn)營(yíng)新方向

全國(guó)大學(xué)生房地產(chǎn)策劃大賽既是全國(guó)高校房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)學(xué)子的專業(yè)競(jìng)技舞臺(tái)，更是行業(yè)聆聽(tīng)青年聲音、汲取創(chuàng)新思路的重要窗口。本屆賽題以廈門“國(guó)貿(mào)樾云墅”項(xiàng)目為核心，聚焦會(huì)所定位、運(yùn)營(yíng)價(jià)值傳遞及會(huì)員體系口碑打造——這一設(shè)置是政策響應(yīng)下對(duì)前兩年賽題的精準(zhǔn)迭代：

2023年，賽題圍繞國(guó)貿(mào)地產(chǎn)多板塊項(xiàng)目，涵蓋社區(qū)商業(yè)、旅游景區(qū)、鄉(xiāng)村振興等方向，要求完成全流程策劃；2024年聚焦成都海上蓉嶼項(xiàng)目，以“全案營(yíng)銷”為核心；本屆賽題進(jìn)一步下沉至“會(huì)所” 這一社區(qū)服務(wù)核心載體，從“全場(chǎng)景覆蓋”“全案營(yíng)銷”轉(zhuǎn)向“核心環(huán)節(jié)深耕”。這一調(diào)整讓賽題目標(biāo)從“單次策劃”升級(jí)為“長(zhǎng)期正向反饋”，直指運(yùn)營(yíng)可持續(xù)性痛點(diǎn)，更具實(shí)踐指導(dǎo)意義。

大賽自5月啟動(dòng)，吸引全國(guó)200余所高校、超萬(wàn)名學(xué)生報(bào)名。經(jīng)初賽對(duì)方案可行性與創(chuàng)新性的篩選、區(qū)域賽對(duì)專業(yè)深度與落地性的評(píng)審，最終100余所高校的180支隊(duì)伍晉級(jí)總決賽。決賽當(dāng)日，180支隊(duì)伍分8場(chǎng)在重慶大學(xué)同臺(tái)競(jìng)技，圍繞賽題完成市場(chǎng)需求分析、會(huì)所功能規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)模式設(shè)計(jì)及經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算，完整呈現(xiàn)專業(yè)策劃邏輯，經(jīng)多輪評(píng)審角逐出一、二、三等獎(jiǎng)。

作為未來(lái)購(gòu)房主力軍與社區(qū)生活核心參與者，Z世代學(xué)子的方案自帶對(duì)現(xiàn)代生活的敏銳感知：他們成長(zhǎng)于互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，既重實(shí)用便捷，也追求情感共鳴與歸屬感，其傳遞的“以用戶為核心”“重長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)”“強(qiáng)場(chǎng)景適配”等思路，以“原生體驗(yàn)者”視角呈現(xiàn)了新生代的真實(shí)需求，這份青年洞察正是推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型的重要力量。

實(shí)踐落地： 國(guó)貿(mào)地產(chǎn)演繹海洋生活美學(xué)

作為深度契合行業(yè)轉(zhuǎn)型趨勢(shì)與政策導(dǎo)向的房企，國(guó)貿(mào)地產(chǎn)對(duì)“好房子”戰(zhàn)略的踐行始終以實(shí)干為基，從產(chǎn)品研發(fā)到服務(wù)落地，將“住好房”的需求轉(zhuǎn)化為可感知的居住體驗(yàn)。

依托近40年住宅研發(fā)積淀，國(guó)貿(mào)地產(chǎn)以長(zhǎng)期主義精神持續(xù)打磨產(chǎn)品力。2022年底發(fā)布“海洋生活美學(xué)”品牌主張，將海洋文化深度融入人居打造，從建筑與海洋景觀呼應(yīng)的“形式之美”、生活場(chǎng)景構(gòu)建的“場(chǎng)景之美”到鄰里溫情互動(dòng)的“生活之美”，三維度勾勒美好家園模樣；2024年成立美好生活研究院，聚焦前沿居住需求研究、產(chǎn)品技術(shù)升級(jí)與新業(yè)務(wù)孵化，為“好房子”戰(zhàn)略持續(xù)注入創(chuàng)新動(dòng)力，確保產(chǎn)品力緊跟時(shí)代需求。

具體到項(xiàng)目落地，國(guó)貿(mào)地產(chǎn)將“好房子”標(biāo)準(zhǔn)拆解為可觸摸的細(xì)節(jié)：規(guī)劃上，追求樓棟間距均好性、景觀視野通透感與人車分流安全性，保障每戶業(yè)主的優(yōu)質(zhì)居住體驗(yàn)；戶型上，探索第四代住宅立體空間、可變戶型適配性與收納體系科學(xué)性，滿足家庭不同生命周期需求；品質(zhì)上，堅(jiān)守居住本質(zhì)，采用隔音降噪防漏技術(shù)與綠色環(huán)保建材，搭配景觀融合的海綿城市方案，將“住得安心、住得健康”作為基本標(biāo)準(zhǔn)；配套上，打造健身房、兒童游樂(lè)區(qū)等全齡功能空間，構(gòu)建空地一體化智慧配送網(wǎng)絡(luò)，提升日常起居便捷度。

技術(shù)賦能與服務(wù)升級(jí)同樣是“好房子”落地的重要支撐：海上原墅等項(xiàng)目將全屋智能系統(tǒng)深度融入居家空間，通過(guò)場(chǎng)景化聯(lián)動(dòng)（如回家自動(dòng)開(kāi)燈調(diào)溫）、無(wú)感化交互（如語(yǔ)音控制家電、遠(yuǎn)程操控家居），打造便捷高效的智慧生活；國(guó)貿(mào)上城、學(xué)仕里等項(xiàng)目引入智能巡邏與清潔機(jī)器人，24小時(shí)守護(hù)社區(qū)安全、維護(hù)環(huán)境整潔，重塑服務(wù)效率；“國(guó)貿(mào)金鑰匙會(huì)”整合房屋管理、智慧門禁等多元功能，讓業(yè)主足不出戶解決日常需求，服務(wù)更高效溫情；“Hi鄰居”社群品牌以四大全齡模塊為基礎(chǔ)，開(kāi)展藝術(shù)展、親子手工等豐富活動(dòng)，讓社區(qū)成為鄰里相知、情感共鳴的溫暖共同體。

長(zhǎng)期主義：校企共育繪就與城共美新圖景

本屆大賽是全國(guó)大學(xué)生房地產(chǎn)策劃大賽創(chuàng)辦第十七載，亦是國(guó)貿(mào)地產(chǎn)連續(xù)第三年攜手協(xié)辦。歷經(jīng)近半年籌備與角逐，大賽圓滿落幕：活動(dòng)既助力高校專業(yè)教育落地實(shí)踐，提升相關(guān)專業(yè)產(chǎn)學(xué)研用與創(chuàng)新實(shí)踐能力，更讓青年學(xué)子深度感知國(guó)貿(mào)地產(chǎn)“海洋生活美學(xué)”，為共筑海洋命運(yùn)共同體提供生動(dòng)范本。

此外，國(guó)貿(mào)地產(chǎn)“國(guó)仕生”校園招聘項(xiàng)目每年吸納全國(guó)優(yōu)秀畢業(yè)生，通過(guò)系統(tǒng)化培養(yǎng)助力其快速成長(zhǎng)；同時(shí)，與多所重點(diǎn)高校建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，推進(jìn)多專業(yè)人才聯(lián)合培養(yǎng)，福州國(guó)貿(mào)天琴灣項(xiàng)目更入選高校教材《全國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀案例（四）》，成為校企協(xié)同育人的典型范本。

自1987年成立以來(lái)，國(guó)貿(mào)地產(chǎn)始終秉持長(zhǎng)期主義，深度參與城市人居品質(zhì)升級(jí)。核心的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊中，企業(yè)聚焦主業(yè)、錨定戰(zhàn)略區(qū)域，堅(jiān)持“穩(wěn)中有進(jìn)”節(jié)奏，深度布局福建、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝、首都都市圈等六大核心區(qū)域，覆蓋20座重點(diǎn)城市。截至目前，已打造近150個(gè)優(yōu)質(zhì)人居項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)總面積近2000 萬(wàn)㎡，持續(xù)推動(dòng)城市界面迭代升級(jí)。

在廈門，國(guó)貿(mào)地產(chǎn)的深耕軌跡尤為鮮明：1994年建成福建第一高樓國(guó)貿(mào)大廈，刷新城市天際線；此后以國(guó)貿(mào)藍(lán)海、國(guó)貿(mào)天琴灣等標(biāo)桿作品，挖掘五緣灣片區(qū)人居價(jià)值；如今在集美、翔安等新城板塊落子國(guó)貿(mào)天悅、國(guó)貿(mào)樾云墅等品質(zhì)項(xiàng)目……38年來(lái)，國(guó)貿(mào)地產(chǎn)始終與廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)同頻共振、共榮共生。2014年落子上海后，國(guó)貿(mào)地產(chǎn)開(kāi)啟長(zhǎng)三角十年深耕，打造十余個(gè)品質(zhì)項(xiàng)目；步入第二個(gè)十年，以“好房子”理念迭代產(chǎn)品，推出松江現(xiàn)象級(jí)紅盤海上原墅，為上海品質(zhì)人居續(xù)寫新篇。

多元業(yè)務(wù)領(lǐng)域，國(guó)貿(mào)地產(chǎn)展現(xiàn)出強(qiáng)勁的綜合實(shí)力：城市更新與代建板塊累計(jì)更新面積超 1000 萬(wàn)㎡，代建項(xiàng)目超 200個(gè)、總面積超1500萬(wàn)㎡；物業(yè)服務(wù)板塊在管項(xiàng)目近300個(gè)，管理面積近4000萬(wàn)㎡；教育業(yè)務(wù)覆蓋基礎(chǔ)教育、國(guó)際教育等領(lǐng)域，運(yùn)營(yíng)多所院校；會(huì)展板塊運(yùn)營(yíng)116萬(wàn)㎡的廈門國(guó)際博覽中心，為多個(gè)國(guó)家級(jí)展會(huì)指定運(yùn)營(yíng)單位；資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)涉足多類型國(guó)有資產(chǎn)租賃管理，構(gòu)筑一站式服務(wù)平臺(tái)。

本次賽事留下的不僅是獲獎(jiǎng)方案，更是一種珍貴可能：當(dāng)年輕人對(duì)生活的敏銳感知遇上企業(yè)扎實(shí)的實(shí)踐能力，便能轉(zhuǎn)化為社區(qū)里有溫度的具體場(chǎng)景。賽事催生的“運(yùn)營(yíng)答案”正從賽場(chǎng)走向社區(qū)，既成為國(guó)貿(mào)地產(chǎn)“好房子”戰(zhàn)略落地的鮮活樣本，也為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入持久青春動(dòng)能。