臺(tái)海網(wǎng)1月5日訊（張艷峰） 廈門市住房和建設(shè)局昨日發(fā)布《關(guān)于公布申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房和市級(jí)公共租賃住房涉及本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確2026年1月1日至2028年12月31日期間，本市戶籍家庭申請(qǐng)兩類保障性租賃住房的詳細(xì)準(zhǔn)入規(guī)則。

根據(jù)《通知》，一個(gè)家庭能否進(jìn)入保障體系，首先需滿足 “住房困難” 這一基礎(chǔ)條件，即家庭人均住房建筑面積不得高于12平方米。在保障面積上，政策提供了匹配不同家庭結(jié)構(gòu)的梯度選擇，社會(huì)保障性租賃房戶型涵蓋單間公寓（約30平方米）、一房型（約45平方米）、兩房型（約60平方米）及三房型（約70平方米）。

經(jīng)濟(jì)門檻是審核核心。申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房，家庭需同時(shí)滿足收入與資產(chǎn)“雙限”要求。具體為：1人戶，家庭年收入≤6萬(wàn)元且資產(chǎn)≤24萬(wàn)元；2—3人戶，年收入≤13萬(wàn)元、資產(chǎn)≤52萬(wàn)元；4人及以上戶，年收入≤18萬(wàn)元、資產(chǎn)≤72萬(wàn)元。

政策最具特色的部分在于 “租金補(bǔ)助”的精細(xì)分層。補(bǔ)助對(duì)象被劃分為三個(gè)清晰檔位：第一檔為經(jīng)民政部門認(rèn)定的最低生活保障家庭或特困人員，享受最高幅度補(bǔ)助；第二檔為低收入家庭，其收入標(biāo)準(zhǔn)每年1月1日起執(zhí)行上一年度民政部門公布的本市低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)（當(dāng)前1人戶標(biāo)準(zhǔn)暫按年收入≤3萬(wàn)元執(zhí)行，待民政部門公布標(biāo)準(zhǔn)高于3萬(wàn)元后按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）；第三檔為中等偏下收入家庭，直接適用上述申請(qǐng)收入標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn) “困難程度越高、補(bǔ)助力度越大” 的精準(zhǔn)支持。

為體現(xiàn)政策穩(wěn)定性和包容性，續(xù)租條件較申請(qǐng)時(shí)顯著放寬。無(wú)論是社會(huì)保障性租賃房還是市級(jí)公共租賃住房，續(xù)租時(shí)的家庭年收入上限均予以提高：1人戶家庭年收入≤9萬(wàn)元，2—3人戶≤23萬(wàn)元，4人及以上戶≤30萬(wàn)元。

值得注意的是，市級(jí)公共租賃住房采取了更為靈活的準(zhǔn)入策略，其申請(qǐng)收入標(biāo)準(zhǔn)與社會(huì)保障性租賃房完全一致，但不設(shè)置資產(chǎn)門檻。這一安排擴(kuò)展了保障范圍，將部分收入達(dá)標(biāo)但資產(chǎn)暫時(shí)有限的“夾心層”家庭納入其中，體現(xiàn)了政策對(duì)不同需求群體的差異化響應(yīng)，讓住房保障覆蓋更廣泛。