【走訪】

　　車主先交10元才被放行

　　“哪怕停一分鐘也要交”

　　臺海網(wǎng)5月10日訊 據(jù)廈門晚報報道 近日，記者來到鴻圖大廈，看到一輛外來車停在道閘前，車主稱自己是來給住在大廈里的朋友送材料的，因為不想交停車費，所以就停在小區(qū)外的路口。此時，后方又開來一輛車，準備駛?cè)胄^(qū)，卻被前車堵住無法進入。保安便出來勸說前面的車主交10元進入小區(qū)，避免造成擁堵。無奈之下，那位只想拿材料給朋友的車主只好交了錢，保安遞給他一張發(fā)票后放行。

　　保安告訴記者，從今年3月起，外來車輛進入鴻圖大廈，都要收取10元停車費。他說，小區(qū)的停車位只有50個左右，而業(yè)主們擁有100多輛車，車位緊張，外來車輛如果大量涌入“蹭車位”，就會損害小區(qū)業(yè)主的利益。“只要是外來車輛進入小區(qū)，哪怕是停一分鐘，也要交10元停車費。”保安說。

　　【回應】

　　整條路在小區(qū)紅線范圍內(nèi)，原則上不允許外來車進入

　　鴻圖大廈業(yè)委會代表張女士稱，從路口道閘系統(tǒng)進來的整條路，都屬于鴻圖大廈小區(qū)的紅線圖范圍。“九竹巷的居民從這條路經(jīng)過，只有一段樓梯是上到他們九竹巷的，車進來也是停在樓梯下，所以都是停在我們小區(qū)的范圍內(nèi)。”

　　她表示，原則上只有本小區(qū)業(yè)主的車輛才能進出，但出于人性化考慮，物業(yè)允許一些非小區(qū)業(yè)主的車輛進來，業(yè)委會也沒有異議。但外來車輛收費由物業(yè)負責，業(yè)委會只了解小區(qū)業(yè)主的停車費繳交問題。

　　鴻圖大廈物業(yè)管理處——廈門雅居安物業(yè)管理有限公司負責人陳先生表示，小區(qū)停車費的收費事項由業(yè)委會決定，物業(yè)只是負責執(zhí)行，原則上不允許非本小區(qū)業(yè)主的車輛進入。“小區(qū)業(yè)主停車都要收費，外來車輛不收費，業(yè)主會有意見。”

　　陳先生說，這樣的收費是慣例，他建議如果王女士不愿出錢，可以選擇其他通往九竹巷的道路。

　　【律師】

　　住宅小區(qū)停車場收費

　　須先取得物價主管部門審批

　　福建廈宇律師事務所的林時坤律師說，根據(jù)鴻圖大廈物業(yè)及業(yè)委會的回應，王女士所反映的路段在小區(qū)紅線圖范圍內(nèi)，屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，從保護公民私有財產(chǎn)的角度來說，小區(qū)業(yè)主有權拒絕外來車輛進入小區(qū)，更何況該小區(qū)的道路并不是通往九竹巷的唯一通道。因此，當小區(qū)業(yè)委會不同意外來車進入時，九竹巷的居民就只能繞路走。

　　不過林律師表示，住宅小區(qū)停車場收費要先取得物價主管部門的審批，并用收費公示牌進行明碼標價，且要能提供正規(guī)的發(fā)票，否則停車人有權拒付。