據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，5月廈門將有近20個(gè)樓盤入市，而截至5月15日，入市樓盤僅6個(gè)。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，4月底廈門首場土拍“地王”效應(yīng)讓多盤多次調(diào)價(jià)，隨著“限價(jià)令”的口頭出爐，這讓大部分存量不多的開發(fā)商開始惜售，紛紛封盤延后入市時(shí)間。除此之外，經(jīng)歷了“金三銀四”的火熱行情，不少開發(fā)商均已提前完成上半年指標(biāo)。“所以接下來房子可以稍微慢點(diǎn)兒賣，不著急。”某售樓處的負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　推盤節(jié)奏放緩，導(dǎo)致市場供應(yīng)量銳減，成交上動(dòng)力不足。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，5月首周(5月2日—5月8日)廈門全市一手住宅成交910套，環(huán)比下跌60.3%，成交面積為11.07萬平方米，環(huán)比下跌56.8%。而在剛剛過去的上周(5月9日—5月15日)，全市住宅成交656套，環(huán)比下跌27.9%，成交面積10.4萬平方米，環(huán)比下跌6.0%，上行勢頭乏力。盡管成交量持續(xù)回落，但數(shù)據(jù)顯示，上周成交價(jià)卻大幅上揚(yáng)，全市均價(jià)35089元/平方米，環(huán)比上漲34.8%，創(chuàng)歷史新高。

　　月底或迎開盤潮

　　“紅五月”有待觀察

　　作為樓市推盤的重要節(jié)點(diǎn)，“紅五月”歷來是開發(fā)商沖刺半年度指標(biāo)的關(guān)鍵時(shí)機(jī)。且從本月龍湖·春江彼岸以及世貿(mào)·璀璨天城營銷中心開放現(xiàn)場的火爆程度來看，目前廈門市場需求仍然十分旺盛。進(jìn)入下半個(gè)月，有多少樓盤會(huì)加快入市步伐呢？

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，下半月預(yù)計(jì)

　　有10余個(gè)樓盤準(zhǔn)備出擊。所推產(chǎn)品類型多樣，且所推樓盤均以島外為主。新盤方面，龍湖·春江彼岸首推119平方米和130平方米的極致墅產(chǎn)品，項(xiàng)目已于上周開始啟動(dòng)認(rèn)籌；世貿(mào)·璀璨天城項(xiàng)目首期將推出3#、5#樓復(fù)式與平層，具體的價(jià)格目前還沒有確定；海投第一灣5月預(yù)計(jì)推售產(chǎn)品為90-140平方米高層；位于翔安的新景國際城預(yù)計(jì)月底開盤，首期推出菁英公館，主打38平方米復(fù)式2房，均價(jià)在14000元/平方米左右。

　　老盤方面，預(yù)計(jì)有不少項(xiàng)目開盤加推。其中，園博1號擬于5月推出210平方米云中大平墅，項(xiàng)目現(xiàn)已啟動(dòng)預(yù)約；位于集美的中央公園城預(yù)計(jì)5月開盤，主力戶型為91平方米兩房和124平方米三房，三梯四戶戶型，項(xiàng)目目前已經(jīng)準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)；世茂御海墅預(yù)計(jì)5月底推出高層新品，戶型86-116平方米3-4房；泰禾·首璽預(yù)計(jì)5月份瞰海公館新品加推81-142平方米平層復(fù)式。

　　對于下半月的市場情況，業(yè)內(nèi)相關(guān)人士表示，由于“限價(jià)”措施的悄然執(zhí)行，從上半月市場情況來看，暴漲式的成交已不再現(xiàn)。下半月樓市或仍將趨于理性，“紅五月”成色如何有待市場進(jìn)一步驗(yàn)證。