[成交量]

　　成交面積環(huán)比跌19.7%

　　在成交量方面，根據(jù)易居克而瑞廈門近日發(fā)布的《2016年6月廈門房地產(chǎn)市場報告》顯示，2016年6月廈門商品房總成交面積49.79萬㎡，環(huán)比下降19.7%。

　　易居克而瑞廈門預(yù)計，下半年的房市整體成交規(guī)模預(yù)計大于上半年，不少優(yōu)質(zhì)地塊也將入市，地王不會停止。但供求關(guān)系在短期內(nèi)難有本質(zhì)轉(zhuǎn)變，因此房價穩(wěn)中有升的態(tài)勢仍將延續(xù)。

　　權(quán)威分析

　　三大熱點主導(dǎo)上半年中國樓市

　　國家統(tǒng)計局公布的“2016年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，房價普漲、“地王”頻現(xiàn)、去庫存見效，成為主導(dǎo)上半年中國樓市的三大熱點。

　　[熱點一]房價普漲

　　國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，6月份70個大中城市中，房價同比上漲的城市有57個，占比超過八成。目前領(lǐng)漲全國的城市依然是一線城市深圳和上海，分別以47.4%和33.7%的漲幅居前兩位。南京、廈門和合肥房價同比漲幅均超過29%，趕超北京和廣州。

　　在環(huán)比漲幅方面，合肥、廈門和南京均以超過4%的漲幅全面反超一線城市，成為全國房價環(huán)比上漲的“領(lǐng)頭羊”。

　　數(shù)據(jù)還顯示，今年上半年，全國房價整體呈現(xiàn)普漲趨勢，二三線城市房價同比平均漲幅持續(xù)擴大。

　　[熱點二] “地王”頻出

　　中原地產(chǎn)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，今年1月至6月，全國50個主要城市誕生的“地王”多達219宗，土地出讓金總額首次突破萬億元，高達10243億元。

　　“地王”扎堆出現(xiàn)，數(shù)量和頻次屢創(chuàng)新高。北京、上海、深圳、南京、蘇州、合肥等熱點城市更是逢拍必現(xiàn)“地王”。

　　[熱點三]去庫存初見效

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，6月末，住宅待售面積相比去年年末減少1650萬平方米。其中，重點城市待售面積規(guī)模已降至去年末水平以下。

　　易居中國執(zhí)行總裁丁祖昱認為，多數(shù)熱點城市房價在上半年已有較大漲幅，下半年繼續(xù)保持快速上升難度較大，但由于地價快速上升的支撐，房價下行空間也不大，盤整后緩步上升是未來趨勢。(據(jù)新華社電)