島內(nèi)稀缺 島外經(jīng)濟
島內(nèi)外別墅各有亮點
動輒千萬甚至上億的高總價成為多數(shù)人對別墅的普遍印象。而隨著時代的發(fā)展，如今別墅的價格也悄然發(fā)生著變化，經(jīng)濟型別墅涌入市場，以親民的價格被更多改善型購房者接受。
隨著別墅市場產(chǎn)品種類的豐富，產(chǎn)品分化也日趨明顯。島內(nèi)別墅借助地點優(yōu)勢，主要走頂級豪宅路線，目前島內(nèi)在售別墅數(shù)量極少，且?guī)缀鯙轫敿墑e墅項目，如云頂莊園、皇府御園、大洲龍墅尚品均還有少量別墅在售。
而島外別墅市場，產(chǎn)品類型則更為豐富，當(dāng)然，區(qū)位、價格、客群定位相較于島內(nèi)別墅也各不相同。其中，集美、海滄、翔安等近島區(qū)域的別墅，因為兼具城市生活的便利性和低密度住宅形態(tài)的雙重特點，被稱為城市經(jīng)濟實用型別墅，面積多在200-500平方米左右，總價多在500萬-1000萬元。例如目前在售的位于集美的水晶湖郡260-490平方米的別墅產(chǎn)品、位于海滄的龍湖春江彼岸極致墅產(chǎn)品、位于翔安的聯(lián)發(fā)欣悅學(xué)府的別墅產(chǎn)品橄欖墅以及首開領(lǐng)翔上郡推出的褐石墅，這些別墅多依托大型居住社區(qū)，可享受先進規(guī)劃和便利配套，同樣受到了眾多別墅購買者的青睞。
而相對較遠的集美灌口、同安汀溪等區(qū)域的別墅，被稱為資源型別墅，這類別墅總價相對較低，面積也較小，例如在售的聯(lián)發(fā)欣悅灣、古龍山語聽溪，但這類別墅一般都擁有優(yōu)質(zhì)資源，例如山泉、海景、山景等。
