對承租方條件嚴格把關

　　許多常坐BRT的市民，想必都對此次將轉讓的BRT站點的經(jīng)營場地有印象。據(jù)轉讓方介紹，這些空置的場地，此前絕大部分曾為亨事達租賃，經(jīng)營的是便利店。

　　公開資料顯示，2009年5月，亨事達與BRT場站建立合作關系，此后在BRT沿線站點一共設立了12家便利店，但好景不長。2011年，在亨事達與BRT場站建立合作關系后，就曾傳出亨事達拖欠租金和電費事宜。從2014年起，亨事達的門店就已全部關閉。

　　據(jù)媒體報道，出現(xiàn)亨事達事件，主要原因是該公司經(jīng)營不善，且管理方面存在不足等。而或許是因為亨事達的前車之鑒，此次轉讓方對承租方的條件把關也更加嚴格。

　　根據(jù)《招租須知》，合格競價人除了實繳注冊資金在人民幣1000萬元以上或200萬美元以上外；還必須是符合國有企業(yè)、符合國家統(tǒng)計局發(fā)布的《統(tǒng)計上大中小微型企業(yè)劃分辦法》的中型及以上企業(yè)、上市公司中的一種；同時也要求具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度、了解和熟悉本項目所在地的實際情況。

　　每個站點月租7350元

　　記者注意到，此次招租的底價是：首年月租金13.23萬元，從第二個合同年開始，每年的月租金為上一個合同年的1.06倍。

　　18個站點，月租金13.23萬元，平均下來，每個站點的月租為7350元。“這還只是招租底價，如果參與的人多，價格會更高。”轉讓方告訴記者，轉讓信息剛發(fā)布，就已吸引部分本地零售企業(yè)咨詢。

　　對此，記者采訪了多位業(yè)界人士。廈門見福連鎖便利店負責人李先生告訴記者，BRT站點有其特殊性，各站點客流量也較大，這對于零售業(yè)來說有著得天獨厚的優(yōu)勢。“不過也應該看到，BRT站點面積普遍不大，乘客停留的時間有限，每天能產(chǎn)生多大的營業(yè)額暫時是未知的。”李先生說，如果要企業(yè)健康生存下去，租金不宜過高。

　　“如果過高，會影響企業(yè)利潤，甚至艱難經(jīng)營，可能會出現(xiàn)抬價或銷售假貨現(xiàn)象，不利于健康發(fā)展。”李先生說，經(jīng)過折算后，他的理想租金是：每個站點平均每月5000元。

　　但也有經(jīng)營者認為，BRT站點的客流量大，銷售幾率就高。“就算BRT站點的便利店租金較高，也還是有較大的利潤空間，關鍵是看怎么經(jīng)營，如何吸引客戶。”本地一家知名超市經(jīng)營者表示。

　　　 7個站點ATM場地無人競價暫停招租

　　臺海網(wǎng)8月18日訊 據(jù)海西晨報報道  廈門市快速公交系統(tǒng)18個高架站經(jīng)營場地五年經(jīng)營權將整體轉讓的消息，引發(fā)業(yè)界關注。不過，記者昨日同時了解到，除此之外，廈門市BRT快2線(同安段)還有7個高架站ATM場地經(jīng)營權，剛剛因為無人競價而暫停招租。

　　據(jù)悉，這7個ATM場地經(jīng)營權的站點，分別位于濱海新城站、官潯站、輕工食品園站、四口圳站、工業(yè)集中區(qū)站、第三醫(yī)院站、城南站，招租期限為5年。其招租底價為：首年月租金底價為12600元，自第二年起，租金在上一年基礎上逐年遞增10%。

　 　據(jù)廈門產(chǎn)權交易中心工作人員介紹，該經(jīng)營權的意向登記日期是8月5日至8月11日，但最終因無人競價而暫停。對此，業(yè)內人士分析稱，當前廈門各大路段的 ATM站點較為密集，已經(jīng)能滿足市民需求。而在BRT上進行銀行卡等業(yè)務操作，在實用性及便利性方面暫無明顯優(yōu)勢，這可能是導致無人競價的原因。